卖房亏损账务处理,卖房亏本需要交所得税卖

文章目录：

• 1、亏损合同的会计处理怎么做
• 2、企业出售自用房产的账务处理怎么做?
• 3、亏损合同的会计分录怎么做?

亏损合同的会计处理怎么做

1、如果建造合同的预计总成本超过合同总收入，则形成合同预计损失，应提取损失准备，并确认为当期费用。合同完工时，将已提取的损失准备冲减合同费用。计提亏损合同预计损失的时候账务处理是，借：资产减值损失，贷：存货跌价准备。

2、《企业会计准则第13号-—或有事项》((AS13)规定，亏损合同，是指履行合同义务不可避免会发生的成本超过预期经济利益的合同。

3、关于亏损合同，有以下三点需要记住：待执行合同不属于或有事项。但是，待执行合同变为亏损合同的，应当作为或有事项。

4、亏损合同产生的义务满足预计负债的确认条件，应当确认为预计负债。预计负债的金额应是执行合同发生的损失和撤销合同发生的损失两者的较低者，即应该按照退出该项合同的最低净成本计量。

5、亏损合同相关义务满足预计负债确认条件时，应当确认为预计负债。企业不应就未来经营亏损确认预计负债。注意：预计负债的金额应是执行合同发生的损失和撤销合同损失的较低者。

6、需要我们在平时的生产经营中就要做好一些准备，来应对公司的好事情和坏事情，只有这样才能使得我们的公司我们的企业不断盈利，才能不断获得利润。

企业出售自用房产的账务处理怎么做?

1、企业出售房产应该将处置收入扣除账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。固定资产处置一般通过“固定资产清理”科目进行核算。

2、记录固定资产账面价值：首先，需要查找固定资产的账面价值，这通常可以在公司的会计记录中找到。账面价值通常包括固定资产的原价、累计折旧和减值准备。

3、而按固定资产计提折旧的方法计算出租房产的成本，直接冲减开发产品的账面成本，也体现了房产出租而使其不断贬值的真实情况。

4、取得清理收入的时候账务处理是借：银行存款等科目，贷：固定资产清理。结转清理净损益的时候账务处理是借：资产处置损益，贷：固定资产清理。

亏损合同的会计分录怎么做?

亏损合同相关义务满足预计负债确认条件时，应当确认为预计负债。

企业应收赔款会计分录企业应收的赔款可计入其他应收款账户，会计分录为：借：银行存款/库存现金贷：其他应收款。

亏损合同产生的义务满足预计负债的确认条件，应当确认为预计负债。预计负债的金额应是执行合同发生的损失和撤销合同发生的损失两者的较低者，即应该按照退出该项合同的最低净成本计量。

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