变卖厂房账务处理,企业变卖

文章目录：

• 1、卖厂房增值税如何处理
• 2、固定资产出售账务处理是什么?
• 3、变卖固定资产收入的账务处理
• 4、将闲置的厂房出租收到的租金怎么做账
• 5、取得从法院拍来的厂房的会计处理怎么做

卖厂房增值税如何处理

1、凭票抵扣：通常购进方的进项税由销售方的销项税对应构成，故进项税额在正常情况下是在增值税专用发票及海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税税额。

2、买卖厂房税费的计算如下： 1。购买厂房的公司需缴纳契税(3%-5%)，各地区的标准可能有所不同。计算方法：契税=销售价格(3%至5%)。 2。

3、土地增值税：以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额，按照累进税率缴纳土地增值税。法定的扣除额：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。

4、企业销售旧厂房，需要根据实际情况来判断，如果企业是一般纳税人，所销售的厂房有正常抵扣抵扣进项的，应该按不动产销售计算9%的销项税额，如果是小规模企业，或者没有抵扣进项税额的一般纳税人企业，则按5%计算缴纳增值税。

固定资产出售账务处理是什么?

1、将卖出的固定资产从账面转出：借：固定资产清理（原值-折旧）。借：累计折旧。贷：固定资产。出售取得的收入：借：现金。贷：固定资产清理。如果出售时涉及税金了：借：固定资产清理。贷：应交税金——增值税。

2、固定资产出售的账务处理如下：（一）固定资产转入清理。借：固定资产清理累计折旧固定资产减值准备贷：固定资产。（二）发生的清理费用等。借：固定资产清理贷：银行存款。（三）收到出售固定资产的价款。

3、固定资产转为清理的时候账务处理是借：固定资产清理，累计折旧，贷：固定资产。发生清理支出的时候账务处理是借：固定资产清理，贷：银行存款等科目。

4、固定资产清理转入资产处置损益：固定资产清理账户为借方余额，为清理净损失，借方为营业外支出，贷方为固定资产清理；贷方余额为净收入，借方为固定资产，贷方为营业外收入。以上是销售固定资产的会计处理。

5、未提完折旧将固定资产出售，账务处理怎么做？转入固资清理：借：固定资产清理、累计折旧。贷：固定资产(原值)。出售固定资产价款：借：银行存款。贷：固定资产清理。应交税费——应交增值税(销项税额)。

6、借：营业外支出 贷：固定资产清理 如果固定资产清理科目余额在贷方，则表示清理净收益：借：固定资产清理 贷：营业外收入 以上就是固定资产出售的账务处理步骤。

变卖固定资产收入的账务处理

都应该计入营业外收入。企业出售固定资产，无形资产取得的收入，不属于企业营业执照上的经营范围。所以应放到营业外收入里面。

固定资产转为清理的时候账务处理是借：固定资产清理，累计折旧，贷：固定资产。发生清理支出的时候账务处理是借：固定资产清理，贷：银行存款等科目。

固定资产卖掉了怎么做账？参考如下： 准备固定资产出售凭证：借： 库存现金或银行存款账户 贷： 固定资产账户 这一步主要是记录卖掉固定资产所获得的现金或银行存款。

固定资产出售的账务处理如下：将卖出的固定资产从账面转出：借：固定资产清理（原值-折旧）。借：累计折旧。贷：固定资产。出售取得的收入：借：现金。贷：固定资产清理。如果出售时涉及税金了：借：固定资产清理。

销售固定资产的收入应当通过“固定资产清理”科目核算，具体分录如下：将固定资产转入固定资产清理：借：固定资产清理（转入清理的固定资产账面价值）。累计折旧（已计提的折旧额）。固定资产减值准备（已计提的减值准备）。

将闲置的厂房出租收到的租金怎么做账

租赁厂房租金的账务处理如果租的厂子仅是为了生产，那么租金就需要计入“制造费用－－－租赁费”里面。

房屋出租，一般涉及押金和租金的做账处理。核算押金时，一般通过其他应收款科目处理；核算租金时，一般通过管理费用科目处理。

一般来说，企业会将闲置的设备、建筑物等对外出租，以换取租金收入，这类收入通常计入“其他业务收入”科目核算。

【答案】：D 公司出租闲置房屋的收入，属于其他业务收入，所以会计分录中应有“其他业务收入”科目，该笔租金存入银行，应有“银行存款”科目，利用排除法即可解题。

后总结：本文通过对厂房租金怎样入账　，厂房租金会计分录怎么做？相关知识的讲解，让我们了解到，厂房是租来用的。借：管理费用－－房租费。制造费用－－厂房租金。贷：银行存款。

取得从法院拍来的厂房的会计处理怎么做

从法院拍卖取得的已有厂房的土地需要按照会计准则进行入账。具体入账方式如下：资产确认：首先需要确认该土地产权的真实性和完整性，并确定该土地产权的归属方。确认无误后，该土地即为公司资产。

企业收到法院执行款，一般将其计入“营业外收入”会计科目核算，营业外收入属于损益类科目，借方表示减少，贷方表示增加，期末无余额。营业外收入是指企业确认的与其日常活动无直接关系的各项利得。

从外单位租赁厂房，属于企业的成本，一般计入主营业务成本或各项费用科目。会计要素属于负债。供参考。

借：银行存款 贷：营业外收入 当初你们没有入账，但成本应该已经结转了，那年度的所得税你们少交了。现在入账，你们并没有多交所得税，只是纳税时间后移，且还少交了增值税。