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• 拆迁补偿款返还：是成本还是收入

  城中村改造中，房地产开发企业先期支付的拆迁补偿款应当如何作财务处理?招拍挂拿到土地后，政府给予的拆迁补偿款返还，是冲成本?还是计收入? 案例 新正房地产公司2011年拟参与...

• 房产税批量化评估难题待解

  财政部部长楼继伟前不久表示，今年将配合做好房地产税立法工作，加快房地产税立法并适时推进改革。专家认为，房地产税的大框架已基本成型，主要是把现有的房产税和城镇土地使...

• 房产税征管有关问题的探讨

  近期，《建立房租核定制度，强化大型市场房产税征管》一文，对一典型案例进行探讨，分析了物管费挤占租赁费，影响房产税的成因及确定房产税征收的计税基础租赁费收入认识的分...

• 大连地税明确跨区房产（土地）税收征管措施

  大连市地税局近日发布《大连市地方税务局关于进一步明确跨区房产（土地） 税收 征管问题的通告》，对跨区房产土地登记作出新规定：自7月1日起，市内四区及高新园区地税局所辖的...

• 融资租赁房产如何缴纳房产税

  问：我公司今年1月签订了一份融资租赁房产合同，签订当月即开始营业，请问如何缴纳房产税？ 答：根据《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔...

• 预提出包工程费如何处理

  问题：某房地产开发企业2013年账户记载下列事项： 1.应付账款预提一期连排住宅出包工程费年初与年末余额均为1500万元。 2.应付账款预提二期小高层住宅出包工程费年末余额2500万元。...

• 是否所有监控设备都需缴纳房产税

  问：我公司是一家生产企业，在厂区安装一套监控系统，请问是否需要并入房产原值交房产税？ 答：根据《国家税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的...

• 案例解析：“无租使用”房产不等于无税

  房产租赁行为具有涉及面广、涉及税种多、税源分散等特点，一直是税收征管的重点。企业之间尤其是关联企业之间无租使用的特殊情况，可能导致税款流失，需要予以重视。本文梳理...

• 房地产企业卖出地下车位是否要缴房产税？

  房地产公司会计小王前两天接到税务部门的电话，要求他按照规定申报缴纳地下车位的房产税。小王非常困惑：房产税由产权所有人缴纳。销售车位为什么要缴纳房产税? 带着这一疑问...

• 如何正确核算出租房屋所应交的房产税

  案情简介： 近期主管税务机关开展房产税税源登记信息与申报数据比对工作，发现一户企业2013年度从租计征应缴房产税236142.00元，已申报缴纳税款157428.00元，确定申报异常情况。 在约...

• 对未竣工验收已部分使用的房产如何征收房产税

  湖北省地方税务局关于对未竣工验收已部分使用的房产如何征收房产税的批复 十堰市地方税务局： 你局《关于对未竣工验收已部分使用的房产如何征收房产税的请示》(十地税发［200...

• 在计算房产税时不可忽视的几个细节

  房产税目前虽是个小税种，但哪些房产要缴房产税，税率如何适用，房产原值包括哪些方面，纳税时间如何确定?这些小细节处理不好容易产生大的税收问题。 征税范围 目前，房产税的...

• 房产税税收优惠问题大盘点

  （一）减免税分类及审批权限 1．减免税分为报批类减免税和备案类减免税。报批类减免税是指应由税务机关审批的减免税项目；备案类减免税是指取消审批手续的减免税项目和不需税...

• 免抵退税的计算原理分析

  免抵退税的计算分两种情况： 1、出口企业全部原材料均从国内购进。 免抵退税的基本计算步骤为五步： 第一步剔税 ，计算不得免征和抵扣税额：免抵退税不得免征和抵扣的税额=离岸...

• 防范虚假出口CPU骗取退税

  前不久，国家税务总局下发《关于查处利用CPU骗取出口退税违法犯罪行为的通知》（国税函〔2009〕130号），通报了部分不法分子（企业）利用虚假出口CPU骗取退税的情况，提醒各地税务...

• 出口货物退（免）税认定

  一、业务概述 对外贸易经营者按《中华人民共和国对外贸易法》和商务部《对外贸易经营者备案登记办法》的规定办理备案登记后，没有出口经营资格的生产企业委托出口自产货物（含...

• 出口货物应退的税种有哪些

  对出口货物退税，主要是退还对其已征收的 增值税 、消费税。 由于这两种税与出口货物的成本直接相关，外贸企业购进产品的价格中都包含了这些税款，因此，它们对出口换汇成本影...

• 出口货物如何办理免税核销申报？

  问： 我公司是 增值税 小规模纳税人，在主管税务机关办理了出口货物免税认定。货物出口后，应如何办理出口货物免税核销申报？ 答： 国家税务总局《关于增值税小规模纳税人出口...

• 易货、补偿贸易方式出口退（免）税实务

  1、易货贸易的退（免）税规定 （1）易货贸易的概念。 易货贸易是指在换货的基础上，把等值的出口货物和进口货物直接结合起来的贸易方式。 （2）易货贸易的特点。 易货贸易在实际...

• 鼓励发展产业的进口设备是否免增值税？

  问： 国家鼓励发展产业购进的进口设备，今年是否免进口环节 增值税 和关税？ 答： 根据财政部、海关总署、国家税务总局2008年第43号公告规定： 1.自2009年1月1日起，对《国务院关于...