转让住房计算税费时如何确定购买时间？

问：某市民最近想转让一套住房，但房屋产权证和契税完税证明的时间不一致，计算税费时如何确定购买时间？　　答：《国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发〔2005〕89号）第三条第四项规定，个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。《国家税务总局关于房地产税收政策中几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号）第三条规定，纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照孰先原则确定购买房屋的时间。因此，市民在转让住房时应按孰先原则确定购买房屋的时间。