人防车库账务处理,人防费会计科目

文章目录：

• 1、地下人防车库的成本如何核算,是单独核算还是随楼
• 2、小区人防工程车库所有权归属归谁
• 3、请问:公司的车位管理费应该计入什么科目?
• 4、已经买了人防车位该怎么处理
• 5、地下停车位属于人防工程,即人防工程权属国家而不属于开发商,不计入公摊...
• 6、修建地下车库单独入账吗

地下人防车库的成本如何核算,是单独核算还是随楼

1、国税发[2009]31号文件第三十三条规定：企业单独建造的停车场所，应作为成本对象单独核算。利用地下基础设施形成的停车场所，作为公共配套设施进行处理。

2、首先，要确定地下车库的产权，你提供的信息是没有产权，属于公共配套设施，是不可售面积。因此，停车场不单独核算开发成本，相关的成本费用作为配套公共费用摊入可售面积成本之中。

3、一般高层建筑把剪力墙下到最底层，建设车库的成本相对较高，且规划布置不适合做车库使用，一般把车库建在两栋楼之间，单独建设，这样可降低成本。车位、行车道、辅助房等合理的布置也能减少车库建设面积。

4、二是属于营利性的，或产权归企业所有的，或未明确产权归属的，或无偿赠与地方政府、公用事业单位以外其他单位的，应当单独核算其成本。除企业自用应按建造固定资产进行处理外，其他一律按建造开发产品进行处理。

小区人防工程车库所有权归属归谁

1、解 小区人防工程车库所有权归属于国家，使用权属于小区全体业主。人防车位的使用权是由人防办公室授权给建筑物的建设机构，然后建设机构可将人防车位的使用权转让给小区的业主使用。

2、人防工程车位产权归谁 人防工程车位所有权是属于开发商所有的。根据我国《物权法》中第142条相关规定，人防工程车位是由开发商出资建设的，因此属于建造的构筑物，开发商应当拥有所有权。

3、小区人防车位所有权属于开发商。理由是：(1)按照《物权法》规定，人防车位是由开发商投资建设的，属于附属设施，开发商应享有使用权。(2)人防车位具备了构造、利用上的独立性，归开发商专属部分，不属于业主共有。

4、法律主观：小区地下车库的归属：如果开发商在建设地下车库的时候，成本和面积均没有分摊到建设成本中，则其产权是完全归属开发商的。

5、小区人防车位所有权是属于开发商的，因为，目前按照《物权法》的相关规定，人防车位是由开发商投资所建设的，属于小区的附属设施，开发商享有其使用权。

6、如地下车库并没有计入公摊面积，则车库产权归开发商所有。根据我国《中华人民共和国民法典》的规定，车位的产权年限跟商品房的产权年限是一样的，车位产权年限是70年。

请问:公司的车位管理费应该计入什么科目?

1、停车费计入的科目因情况而异，一般可以计入管理费用、销售费用、其他应收款等科目。具体应计入哪个科目，需要根据停车费的性质和用途来判断。

2、车位租金费用计入管理费用科目。停车费计入管理费用会计科目。管理费用是指企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各种费用。

3、车位管理费计入什么科目？停车泊车位费属于管理费用或者经营费用。

4、如果是管理部门车辆发生的费用，计入管理费用-车辆使用费(含养路费，燃油费，路桥费，停车费，洗车费等等)，如果要明细核算，可设三级科目。如果是销售部门销售商品运输途中发生的费用，计入营业费用-运输费。

5、计入：管理费用 管理费用是行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各种费用。

6、管理费用二级科目。经营时间在一年内的公司，车位费应计入管理费用二级科目，管理费用(二级)车位租赁费。车位、车库租赁费实行政府指导价，车位租赁费基准价格为：地上每车位100元/月，地下每车位150元/月。

已经买了人防车位该怎么处理

已经买了人防车位该申请退款。人防车位根据规定是不能出售的，所以已经购买人防车位的业主可以与开发商协商，要求开发商退款赔偿或重新签订车位购买协议，改购买产权车位。

如果已经全款买了人防车位，那么应该及时找开发商协商处理，如果与开发商协商无果的话，那么车主可以到法院提起起诉，通过法律的途径来解决问题。

人防车位买了可以申请退款。已经买了人防车位可以要求开发商返还欠款，因为人防设施属于国家所有，人防车位也属于人防设施，禁止买卖。如果开发商卖的是人防车位，则买卖合同视为无效，业主就可以要求其返还钱款。

地下停车位属于人防工程,即人防工程权属国家而不属于开发商,不计入公摊...

1、国防资产属于国家所有。虽然人民防空法第二条规定人民防空属于国防的组成部分，但并不代表说人防工程属于国防资产。介绍：房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。

2、物权法第五十二条规定：国防资产属于国家所有。虽然人民防空法第二条规定人民防空属于国防的组成部分，但并不代表说人防工程属于国防资产。

3、人防车位。除了地面停车位和地下车位之外，还有一种车位是属于人防车位，人防车位所占用的面积是属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程的范围，有着其特殊性，所以它的产权具有模糊性，在法律上还是一个空白。

修建地下车库单独入账吗

企业单独建造的停车场所，不是专指建造停车场所的空间位置的单独，应当是指在房地产项目开发中，在前期报批的规划、报建、设计中是否有专门的停车场所建造安排。

提交申请。车位税费进固定资产可以提交申请入账。车位账面价值可以按固定资产计提折旧，对依法提取的折旧费用可以税前扣除。

地下车位是否纳入建设成本，可以到城市规划局查询。《中华人民共和国人民防空法》第五条规定：国家对人民防空设施建设按照有关规定给予优惠。

一般来说，车库有独立的使用功能和空间，为了提高得房率，开发商通常不将车库算入公摊面积。车库产权一般由开发商单独取得。然而，也有一些地下车库的产权属于业主，这些车库会计入公摊面积。

首先，要确定地下车库的产权，你提供的信息是没有产权，属于公共配套设施，是不可售面积。因此，停车场不单独核算开发成本，相关的成本费用作为配套公共费用摊入可售面积成本之中。

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