租期未满账务处理,租期未满账务处理会计分录

文章目录：

• 1、固定资产融资租赁如何账务处理
• 2、租用场地的会计账务如何处理?
• 3、承租人提前退租,剩余租期损失怎么处理?
• 4、免租期内租金怎么账务处理
• 5、租赁期结束时租赁资产恢复最初状态将发生的成本如何做会计分录?_百度...
• 6、合同租期未满,租房押金有退吗?

固定资产融资租赁如何账务处理

借：财务费用，贷：未确认融资费用。租赁期满时的会计处理 （1）返还租赁资产 ①存在承租人担保余值：借：累计折旧，长期应付款—应付融资租赁款，贷：固定资产—融资租入固定资产。

融资租赁固定资产的账务处理主要包括以下几个步骤： 租赁开始日的会计处理。

科目。按期支付融资租赁费时，借记“长期应付款—应付融资租赁款”科目，贷记“银行存款”科目。租赁期满，如合同规定将设备所有权转归承租企业，应当进行转账，将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关明细科目。

租赁开始日的会计处理，借：固定资产—融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低），未确认融资费用，贷：长期应付款—应付融资租赁款（最低租赁付款额）。初始直接费用的会计处理。

融资租赁购入固定资产账务处理：借：固定资产—融资租入固定资产，借：未确认融资费用，差额，贷：长期应付款，最低租赁付款额，贷：银行存款，发生的初始直接费用。每期支付租赁费用时：借：长期应付款，贷：银行存款。

租用场地的会计账务如何处理?

1、如果是一次性直接支付一年的租赁费，然后十二个月分摊。

2、如果场地用于销售，支付的场地费计入“销售费用--租金”科目。如果场地用于生产，支付的场地费计入“制造费用--租金”科目。

3、注：新会计制度已取消“待摊费用”和“预提费用”科目。

承租人提前退租,剩余租期损失怎么处理?

如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行。

房租不退不退问题，双方协商解决。如果协商不成，可以收集证据，向法院提起诉讼。根据有关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

在签订承租合同时，双方可以根据情况对提前退租的情况作如下约定 ：未履行期间发生的租金，视为出租人的损失，出租人予以全额赔偿；租赁合同解除后，市场租金与原合同租金的差额视为出租人的损失，由承租人予以赔偿。

免租期内租金怎么账务处理

疫情期间房东确定免租期且承租方企业收到免租期租金的退回时，需要红冲已经收到的租金发票，同时对退回的租金款项进行核算。若承租方已经预付一年的租金时，则可以通过贷记“预付账款”科目处理。

疫情期间企业因免租期的确认收到租金退回时，可以根据实际情况通过“管理费用”红字科目或“预付账款”等科目处理。

疫情期间承租方因租期减免而取得租金退回时，可以根据租金的所属期并通过“管理费用”科目、“预付账款”等科目进行处理。

对于经营租赁的承租方而言，租金的账务处理一般是按月支付租金，并以每月的租金发票和付款单据入账。

按扣除后的租金收入余额在租赁期内进行分配。综上所述，出租人提供免租期的，应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其他合理的方法进行分配，免租期内应当确认租金收入。

租赁期结束时租赁资产恢复最初状态将发生的成本如何做会计分录?_百度...

1、计提出租的设备折旧的：借：主营业务成本-折旧费 贷：银行存款 根据会计分录涉及账户的多少，可以分为简单分录和复合分录。

2、租赁期届满，承租人向出租人返还租赁资产的，通常借记“长期应付款——应付融资租赁款”、“累计折旧”科目，贷记“固定资产——融资租入固定资产”科目。

3、在租赁期开始日，承租人应当按照成本对使用权资产进行初始计量。该成本包括：租赁负债的初始计量金额。在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额。

4、借：管理费用/制造费用/销售费用等 贷：其他应付款等 (2)发生预付租金时：借：长期待摊费用等 贷：银行存款/库存现金等。

合同租期未满,租房押金有退吗?

1、法律分析：租房合同没到期，若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金，那么合同约定有效，房东有权不退还押金。 若在租赁合同上没有对押金有直接约定的，押金应退给租客。

2、租房合同没到期，若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金，那么合同约定有效，房东有权不退还押金。若在租赁合同上没有对押金有直接约定的，押金应退给租客。

3、租房提前退租押金是可以退还的，但是如果提前退租构成违约需要承担相应的违约责任，未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款，当事人未履行义务的，对方可以请求其承担责任。

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