出售商铺账务处理,出售商铺需要交哪些税

文章目录：

• 1、店面转让费收入给股东分红怎么做账?
• 2、...我们租入店面如何做账?然后在把店面转租出去怎么做账?
• 3、...购买固定资产等一系列发生的费用该怎么做账务处理?求助
• 4、我司是房地产开发企业,完工产品(存货)中商铺未出售,现对外招商出租取得...
• 5、请问门面转让费怎么入账
• 6、商铺水电如何做账

店面转让费收入给股东分红怎么做账?

根据每个店面的营业额减去所有成本，税后净利润的15%作为分红，每个店可以进行独立核算；店面的净资产+账面上的现金流算出每个店面的估值是多少，根据占店面的估值的15%作为退出店面的投资本金。

计提分红款：借：利润分配-应付股利 贷：应付股利结转 应付分红款：借：利润分配-未分配利润 贷：利润分配-应付股利 付分红款：借：应付股利 贷：银行存款/现金 本科目核算企业分配的现金股利或利润。

股票分红一般有两种方式，一种是现金股利，另一种是股息股利。可以分红的上市公司通常会选择其中一种方式给投资者盈利。不言而喻，现金分红是将现金直接分配给持仓投资者，并将现金汇入投资者账户。

分红，借：应付股利，贷：银行存款/库存现金。代扣个人所得税，借：应付股利，贷：应交税费-应交个人所得税。代缴个人所得税，借：应交税费，贷：银行存款/库存现金。

个体户季度分红的账务处理是，借：利润分配—未分配利润，贷：利润分配—应付利润。同时，借：利润分配—应付利润，贷：应付利润。实际支付的时候账务处理是，借：应付利润，贷：银行存款等科目。

综上所述，股金分红的做账需要按照国家有关税法规定进行，具体的操作流程和要求也可能会有所差异，建议在做账前，向当地的税务部门咨询，了解具体的政策和规定。

...我们租入店面如何做账?然后在把店面转租出去怎么做账?

1、租入时，借：主营业务成本/其他业务成本等，贷：应付账款—XX公司等。转租出去时，借：应收账款等，贷：主营业务收入。应交税费—应交增值税。

2、借：银行存款等 贷：其他业务收入 应交税费-应交增值税 租入的支出与收入配比确认，计入其他业务支出。借：其他业务支出 贷：银行存款等 税收：交纳增值税及附加税、印花税等。

3、企业租入固定资产后再进行转租的，一般将转租出去取得的收入计入到主营业务收入或者其他业务收入进行核算，而租入资产时支付的款项，则计入到主营业务成本或者其他业务成本进行核算。

...购买固定资产等一系列发生的费用该怎么做账务处理?求助

在实施新准则以后，按照企业会计准则规定，对筹建期间发生的除购置固定资产、无形资产以外的其他费用，规定“在实际发生时”即当计入期间的“管理费用-开办费”科目。

应该是 借：固定资产——电脑 贷：现金 那是计提折旧，不是摊销 借：管理费用——办公费 贷：累计折旧 不够1000元的直接进费用 借：管理费用——办公费 贷：现金 可以了。

企业日常经济活动中，收款收据一般被当作款项收付凭证来使用。对于购置机器设备及工程物资所发生的往来，一般通过“其他应付款”科目来核算。

我司是房地产开发企业,完工产品(存货)中商铺未出售,现对外招商出租取得...

根据《企业会计准则第15号——存货》的规定，未出售的商铺实际上是公司的存货，那么对外招商出租所取得的租金收入应当先按照会计政策确定其归属期间和金额，并在会计记录中确认为营业收入。

需要将开发产品暂估转为固定资产，进行计提折旧即可。

税务处理上，房地产企业出租和出借的商品房时，《企业所得税法》第六条规定，应当将出售、转让收入并入转让财产收入。

一般情况下，房地产企业出租和出借的商品房是为了赚取租金或资本增值，或两者兼有而有之。《企业会计准则第3号》将该类房产定义为投资性房地产，并规定能够单独计量和出售。

请问门面转让费怎么入账

支付转让费，如果金额不大，可以直接计入“管理费用--转让费”科目。如果金额大，计入“长期待摊费用--转让费”科目，然后，按3年进行摊销。

如果是支付的店面转让费，借：长期待摊费用，贷：银行存款等科目。然后按一定的期限摊销计入费用核算。

门面转让费会计分录如果转让费金额不大，直接计入“管理费用-其他”科目如果转让费金额大，建议计入“长期待摊费用-转让费”科目。然后，按3年进行摊销。

企业支付门面转让费时，应通过长期待摊费用科目、银行存款科目进行核算。

付转让费可以直接做营业费用。如果是在开始营业之前支付的转让费，可以列入管理费用——开办费中。如果金额较大，可以列入长期待摊费用科目，分期分摊各期损益。

支付的店面转让费入什么会计科目？ 支付店面的租金应记入“销售费用---租赁费”会计科目中。 借：销售费用---租赁费 贷：银行存款（或库存现金） 如果租赁合同是一年一签的，需要按季度交，可以直接计入销售费用的。

商铺水电如何做账

1、商铺水电费账务处理，借：销售费用-水电费，借：应交税费-应交增值税-进项税额，贷：银行存款等，销售费用是指企业销售商品和材料、提供劳务过程中发生的各项费用。

2、借：管理费用-开办费-电费 贷：预收账款-预提电费 电费发票户头为哪方，哪方单位做账，另一方用发票复印件和双方签订合同复印件入账。

3、如果你在费用发生的当月（4月份）能够获得实际数额，则：借：销售费用-水电费 贷：其他应付款-水电费。5月份缴交后收到发票，则：借：其他应付款-水电费 贷：银行存款或现金。

4、水费电费物业公司都是代收，真正销售方是自来水公司和电业公司，也就是说应该由自来水公司和电业公司给消费者提供发票。

5、代收水电费：借：银行存款，贷：其他应付款-水电费；代缴水电费时：借：其他应付款-水电费，贷：银行存款。要是开了租赁发票，对方可以凭您的名字水电费发票入账抵税。

通过上述对出售商铺账务处理和出售商铺需要交哪些税的解读，相信作为会计的您一定有了深入的理解，如果未能解决您的账务处理疑问，可在评论区留言哟。