房产税纳税范围

房产税

纳税范围

如下所示：

征税对象：

房屋，按房屋计税余值或租金征收；房企的商品房，出售前不征，但出售前已使用、出租、出借的征（不征土地

增值税

）独立于房屋之外（围墙 水塔等不证）

纳税人：房屋产权所有人。

1、属于国家，经营管理单位，集体或个人的，谁用谁缴

2、出典的，承典人交

3、产权所有人，承典人不在房屋所在地的或产权未确定及租典纠纷未解决，代管人和使用人交；

1）租使用的，使用人代缴（房产余值）

2）外商投资企业和外国企业 外籍个人也交

征税范围：位于城市、县城、建制镇、和工矿区的房屋，不包括农村房屋。