小区公共水电费怎么开发票？

　　

问：

小区物业公司收取的公维金、水电公摊费是用“企事业单位资金往来统一票据”开具的，能否作为物业公司管理成本列支？如果不能，需要开具何种发票？

　

　答：

物业公司管理是一种服务行为，收取物业费应开具“服务业专用发票”。物业代收水电费是一种代收代付行为，可以开具“资金往来统一票据”，但水电费支付单位若要作为成本列支，应到水电部门开具正式发票。