企业购置旧房产装修有没有税收优惠？

　　

问：

企业购置旧房产装修有没有税收优惠，将房产免租给下级公司使用（独立法人），房产税是从价征收还是从租征收？

　　

答：

可享受3年免征房产税的新购置房产，是指纳税人在一级市场（如房地产开发商）购买的新建房屋。如从二级市场购买的房屋，不论前业主有否使用均不属于“购置的新建房产”的范围。因此企业购买已使用过的房屋不可享受3年免税的优惠政策。即使该房屋原享受3年免缴房产税未满，亦不能继续享受免缴房产税3年的税收优惠政策。将房产无偿给下级公司使用，其房产税从价征收，即依照房产原值计缴房产税。

应纳税额的计算公式：

应纳房产税=房产原值×70％×适用税率