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个人出租门市如何征税

2020-07-15 10:44 报税

  【问题】

  我个人有个门市对外出租,应该怎样交税?税率是多少?按什么交税?

  【解答】

  个人出租非住房应缴纳以下税款:

  1、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)

  2、城市维护建设税和教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。(根据国发[1985]19号文件第三条规定和国务院令[2005]448号文件第三条规定)

  3、房产税:以租金收入的12%计算缴纳。(根据国发[1986]90号文件第四条规定)

  4、个人所得税:按财产财租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%。(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)财税[2000]125号文件规定:对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。

  5、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。(根据国务院令[1988]11号文件及印花税税目税率表)

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