关于房地产企业在所得税计算时地下车位成本预留问题

　　如果企业为地下停车场所（含车库、车位）单独缴纳了土地出让金，办理了相关产权手续，即属于可售的开发产品，应单独作为成本对象核算。如果企业未单独缴纳土地出让金，利用地下基础设施建造停车场所（含车库、车位）发生的成本费用支出可作为公共配套设施费计入开发成本，但若有证据表明企业利用地下基础设施建造的车库（不含车位）对外出售，则地下车库的面积应作为可售面积，参与单位成本的计算。