地皮入股账务处理,土地入股涉税

文章目录：

• 1、关于土地作价入股评估价与协议价不一致,如何做账务处理?
• 2、以土地作价入股进行投资怎么做账务处理?
• 3、土地出让金如何做账务处理
• 4、企业收到土地使用权投资账务处理是什么?

关于土地作价入股评估价与协议价不一致,如何做账务处理?

同一控制下的，按土地的账面价值作价入账，不按评估价也不按协议价。非同一控制下的，按双方的协议价入账，协议价不公允的除外；如果协议价不公允，只有按评估价了。

以土地作价投资入股的会计分录被投资企业：借：无形资产——土地使用权贷：实收资本/股本投资企业：借：长期股权投资贷：无形资产——土地使用权什么是长期股权投资？长期股权投资指通过投资取得被投资单位的股份。

根据股权转让协议入账，会计分录：借：实收资本--原股东 贷：实收资本--新股东 股权转让款可以不通过公司账户。

以土地作价入股进行投资怎么做账务处理?

1、一般来说公司在收到以土地使用权为投资资本入股的会计处理，通常都是以“无形资产”科目进行核算。

2、购买土地的会计分录股东的钱用来购买土地时，通常不按实收资本科目记账，只是在股东以土地作为资本投入时可按实收资本记账，否则按银行存款的支出进行记账。

3、以土地作价投资入股的会计分录被投资企业：借：无形资产——土地使用权贷：实收资本/股本投资企业：借：长期股权投资贷：无形资产——土地使用权什么是长期股权投资？长期股权投资指通过投资取得被投资单位的股份。

4、对采购建筑材料及其他物品签订合同和会计账簿其缴纳的印花税列入管理费用，已相应予以扣除，但不属于与转让房地产有关的税金。投资入股增值税及附加土地使用权投资入投，按评估价视同销售处理，计算相应的增值税及附加。

5、小企业对外进行长期股权投资，应当视对被投资单位的影响程度，分别采用成本法或权益法核算。

土地出让金如何做账务处理

1、你好，据了解：一是要看原来国有企业土地如何入账，第二要看改制时是否支付了土地使用权代价（费用）。如果支付了相应的费用，这部分费用就应该作为无形资产入账。土地出让金是否计入所建固定资产原值问题。

2、划拨地交土地出让金会计分录制作方式如下：房地产企业支付土地出让金入账做。借：开发成本-土地成本。贷：银行存款。

3、补付出让金契税的账务处理各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，土地使用者向土地所有者支付出让金。

企业收到土地使用权投资账务处理是什么?

一般来说公司在收到以土地使用权为投资资本入股的会计处理，通常都是以“无形资产”科目进行核算。

购入土地使用权会计分录根据持有土地使用权的目的区分：购买土地使用权如果是为了出租赚取租金的，计入投资性房地产，之后后续计量采用成本模式的，要进行折旧摊销，计入其他业务成本。

投资企业用土地使用权投资入股，企业会计准则中关于长期股权投资中，明确规定，关于投资要区分投资企业和被投资方两种情况分别处理，做会计分录的方法如下：被投资企业：借：无形资产—土地使用权，贷：实收资本（或股本）。

土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。

地使用权的会计处理 企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，但属于投资性房地产的土地使用权，应当按投资性房地产进行会计处理。

企业取得土地使用权的账务处理 企业取得的土地使用权，通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。但属于投资性房地产的土地使用权，应当按照投资性房地产进行会计处理。

通过上述对地皮入股账务处理和土地入股涉税的解读，相信作为会计的您一定有了深入的理解，如果未能解决您的账务处理疑问，可在评论区留言哟。