外租房账务处理,对外出租房屋会计分录

文章目录：

• 1、房租的账务处理怎么做?
• 2、企业租房费用计入哪个科目?怎么做账?
• 3、房屋出租应缴纳的税种及会计处理
• 4、出租房屋账务处理怎么做?
• 5、个人房屋承租会计分录怎么写

房租的账务处理怎么做?

1、房租做会计分录：收到房租租金：借：库存现金／银行存款，贷：其他业务收入，应交税费—应交增值税（销项税额）。计提折旧：借：其他业务成本，贷：累计折旧。支付房租租金：借：预付账款，贷：银行存款。

2、单位发生的房租支出账务处理是，借：制造费用，管理费用，销售费用等科目，贷：银行存款等科目。

3、租赁费账务处理的方法是：要看租什么，用途是什么，正常是入待摊费用，最省事的办法就是直接计入管理费用。租赁费指企业以租赁方式租入的营业用房、运输工具、仓库、低值易耗品、设备等所支付的费用。

4、房屋租金会计分录做法如下：承租方：预交租金时：借：预付账款——房租。贷：库存现金／银行存款。按月分摊：借：管理费用——房租。贷：预付账款——房租。出租方：借：银行存款。贷：其他业务收入。

5、房屋出租，一般涉及押金和租金的做账处理。核算押金时，一般通过其他应收款科目处理；核算租金时，一般通过管理费用科目处理。

企业租房费用计入哪个科目?怎么做账?

企业发生房屋租赁费，应根据房屋的具体用途计入相应会计科目。

房屋租赁收入计入什么科目：一般企业房屋租赁收入计入其他业务收入，如果专门从事投资性房地产行业的房屋租赁收入计入主营业务收入。

待摊费用，每月按比例摊销进管理费用-房租，数额不大直接做不摊销。

如果是支付物业费的 借：管理费用---物业费 贷：银行存款（库存现金）可以直接计入“管理费用”科目。二级明细科目没有规定要求，可以根据核算需要自行设置。（1）物业费，电梯费和水电费，可以用一个二级明细科目。

房租费用计入什么科目要看具体的情况，一般是计入“管理费用”、“预付账款”或者长期待摊费用等。管理费用是指企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各项费用。

房屋出租应缴纳的税种及会计处理

房产税：企业出租非住宅性质房屋，按照租金的12%进行收取。企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房，按租金的4%，进行收取。

法律主观：(一)个人出租非住房( 商铺 、写字间等)应缴纳以下税款： 房产税 ：以租金收入12%计算缴纳。(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定) 营业税：以租金收入的5%计算缴纳。

．按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。房产税的会计处理 房产税实行的是按年征收，分期缴纳。

营业税：单位和个人出租房屋应按租金收入的5％缴纳营业税。个人出租房屋月租收入在800元以下的免征营业税。

房屋租赁会计分录是什么？收到租金：借：库存现金/银行存款，贷：其他业务收入，应交税费—应交增值税(销项税额)。计提折旧：借：其他业务成本，贷：累计折旧。支付租金：借：预付账款，贷：银行存款。

出租房屋账务处理怎么做?

1、企业出租自建房屋的收入可以计入“其他业务收入—租金”会计科目核算，其相关的账务处理如下：借：银行存款/其他应收款，贷：其他业务收入—租金，贷：应交税费—应交增值税（销项税额）。

2、出租房屋收入的账务处理如下：借：银行存款或库存现金，贷：主营业务收入，应交税费—应交增值税（销项税额）。月末结转收入，借：主营业务收入，贷：本年利润。

3、借：应收账款等，贷：主营业务收入—房产租赁收入，应交税费—应交增值税。

4、支付一年房租的账务处理应该按照会计准则和规定进行，一般应该确认为一项长期待摊费用，并在租赁期内进行摊销。

5、租赁费账务处理的方法是：要看租什么，用途是什么，正常是入待摊费用，最省事的办法就是直接计入管理费用。租赁费指企业以租赁方式租入的营业用房、运输工具、仓库、低值易耗品、设备等所支付的费用。

个人房屋承租会计分录怎么写

1、房屋租金会计分录做法如下：承租方：预交租金时：借：预付账款——房租。贷：库存现金／银行存款。按月分摊：借：管理费用——房租。贷：预付账款——房租。出租方：借：银行存款。贷：其他业务收入。

2、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。企业所得税：年终汇算清缴。如果企业纳税人出租，房产承租方用于经营除缴纳上述税款外，还应当缴纳房产税。房产税：以租金收入12%计算缴纳。

3、会计分录：借：管理费用-房租，贷：银行存款。其他应付款（个税金额）支付个税分录：借：其他应付款，贷：银行存款。

4、企业自有房屋出租怎么做账？会计分录怎么做？房屋出租的账务问题在会计工作中经常碰到，如果是企业自有房屋出租该怎么做账？会计分录怎么做？可以先转为投资性地产核算，下面一文将为大家详细介绍企业自有房屋出租的账务处理。

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