车位销售账务处理,车位销售账务处理流程

文章目录：

• 1、卖房赠送车位会计怎么做账?
• 2、代理公司卖车位如何做账
• 3、物业公司收取的停车费账务如何处理
• 4、企业单位购入地下停车位的会计处理?

卖房赠送车位会计怎么做账?

1、借：其他业务成本，贷：开发产品—车库/车位。

2、开发商免费赠送车位有合同附加协议无需做账。不用入库，也不用做账，根据《物权法》第七十四条规定，法律给予业主约定车位、车库权属的权利。这样的规定有如下好处：其一，充分满足民法领域的意思自治原则。

3、确认销售额：在销售房屋的同时赠送的地下人防车位应按照销售不动产的销售额开具增值税发票。如果地下车位的价格已经包含在房价中，那么赠送车位就不需要视同销售，不需额外征收增值税。

代理公司卖车位如何做账

借：银行存款等科目，贷：其他业务收入，应交税费—应交增值税（销项税额）。结转销售车库车位成本的时候账务处理是，借：其他业务成本，贷：开发产品—车库/车位。

购买的停车位的使用是有期限的，因此从实质上来讲，支付的对价是租赁费用，所以不能作为固定资产，应当作为长期待摊费用。

取得停车位收费收入，会导致收入增加，收入增加计入贷方核算，同时会导致应交的增值税增加，负债增加计入贷方核算，会导致货币资金增加，资产增加计入借方核算。

实际收八万的时候，把抵用券连同收据做在一起。借：现金 8 营业费用2 贷：应收账款 10 如果确认8万元的收入，那首先得改合同。合同与入账的收入不符（因为没有发票），应该以合同为准。

物业公司收取的停车费账务如何处理

物业公司收取停车费会计分录，借：库存现金、银行存款等，贷：主营业务收入，贷：应交税费-应交增值税-销项税额。经营租赁服务，是指在约定时间内将有形动产或者不动产转让他人使用且租赁物所有权不变更的业务活动。

小区停车费的账务处理可以根据实际情况和相关规定进行安排，由物业公司和业委会共同参与管理。以下是账务处理方式。物业公司收取停车费：物业公司作为小区的管理方，负责停车位的运营和管理工作。

物业公司收取的停车费可以做为公司的其他业务收入进行账务处理，具体会计分录如下：借：银行存款或库存现金，贷：其他业务收入—停车费，应交税费—应交增值税（销项税额）。

包月地面停车费账务处理，借：管理费用-车辆使用费，借：管理费用-租赁费，借：应交税费-应交增值税-进项税额，贷：银行存款。停车场所对机动车停放进行的收费，就叫做停车费。

企业单位购入地下停车位的会计处理?

房地产开发企业地下机械停车位设备款计入管理费用科目。管理部门发生，计入管理费用-车辆使用费，如果要明细核算，可设三级科目。采购部门采购产品过程中发生，则计入原材料-采购成本。若是私车，可计入管理费用。

购买的停车位的使用是有期限的，因此从实质上来讲，支付的对价是租赁费用，所以不能作为固定资产，应当作为长期待摊费用。

车位应当属于可供公司长期使用的一种资产使用权，应当资本化进行费用摊消，感觉应在使用期限内摊销，应记入长期待摊费用科目。

停车费计入管理费用会计科目。管理费用是指企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各种费用。

如果是出差途中发生的计入管理费用--差旅费，如果是平时单位正常使用发生的计入管理费用--车辆费。(1)管理部门车辆发生的费用，计入管理费用---车辆使用费。

地下车库两层共360个停车位，需要每层设置2个车辆出入口。

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