楼房拆除账务处理,楼房拆除账务处理流程

文章目录：

• 1、拆迁补偿款账务处理
• 2、房地产开发企业拆迁业务的账务处理怎么做
• 3、企业单位房屋全部拆除房屋的固定资产如何帐务处理

拆迁补偿款账务处理

1、企业拆迁补偿款做账步骤是确认来源及金额，根据实际情况确定所得税等。企业拆迁补偿款的会计处理一般包括以下步骤：确认拆迁补偿款的来源和金额。根据实际情况确定是否需要计提所得税。

2、收到拆迁补偿款怎么做账？借：银行存款贷：专项应付款专项应付款：具体是指企业的专项资金对外发生的各种应付和暂收款项，属于企业的一项负债，具有转款专用的性质，无需以资产或新的负债偿还。

3、(1)挂账不处理。在收到拆迁补偿费时记入“其他应付款”科目，形成的拆(搬)迁费用、重置资产费用直接冲减“其他应付款”，余额挂账不处理。(2)增加企业资本公积。

4、企业搬迁结束后，“专项应付款”如有余额，作调增“资本公积金”处理，由此增加的“资本公积金”由全体股东共享；“专项应付款”如有不足，应计入当期损益。

5、对这一项经济利益的取得目前较常见的有以下几种处理方式：(1)挂账不处理。在收到拆迁补偿费时记入“其他应付款”科目，形成的拆(搬)迁费用、重置资产费用直接冲减“其他应付款”，余额挂账不处理。

房地产开发企业拆迁业务的账务处理怎么做

因搬迁出售、报废或毁损的固定资产，作为固定资产清理业务核算，其净损失核销“专项应付款”；机器设备因拆卸、运输、重新安装、调试等原因发生的费用，直接核销“专项应付款”；用于安置职工的费用支出，直接核销“专项应付款”。

企业收到政府的搬迁补偿款时，其会计分录如下：借：银行存款，贷：专项应付款。固定资产处置时，其会计分录如下：借：固定资产清理，借：累计折旧，贷：固定资产。

政府拆迁补偿涉及的会计处理如下： 收入确认：政府拆迁补偿中的货币部分，应当被视为企业收入，按照《企业会计准则》的规定进行确认。 资产确认：政府拆迁补偿中的房屋部分，应当被视为企业资产。

对这一项经济利益的取得目前较常见的有以下几种处理方式：(1)挂账不处理。在收到拆迁补偿费时记入“其他应付款”科目，形成的拆(搬)迁费用、重置资产费用直接冲减“其他应付款”，余额挂账不处理。

房地产企业的会计科目及帐务处理 ：(介绍一些常用的分录)： (1)应收账款：主要是核算在开发经营过程中，转让和销售开发产品，提供出租房屋和提供劳务，而向购买、接受和租用单位或个人收取的款项。

对企业搬迁补偿款账务处理，主要涉及《企业会计准则解释第3号》(财会[2009]8号)、《企业会计准则第4号—固定资产》和《企业会计准则第16号—政府补助》等。因公共利益搬迁而收到的从财政预算直接拨付的搬迁补偿款。

企业单位房屋全部拆除房屋的固定资产如何帐务处理

1、应从投入的费用中扣除： 借：固定资产 贷：在建工程 固定资产更新改造的处理，还应减除被替换部分的账面价值。例如： 某公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17％。

2、固定资产一般包括房屋、建筑物、机器、运输工具等，主要是因经营管理需要而持有的使用寿命超过一年的有形资产。

3、计提折旧。企业用不征税收入购买的固定资产拆除的账务处理属于计提折旧，不征税收入用于购买固定资产，账务上面需要计提折旧 只是这个计提的折旧，不得在企业所得税税前扣除 。

4、购置固定资产是否影响企业利润 除行政事业单位以外。 购置固定资产不影响利润。 固定资产的折旧才对利润产生一定的影响。

5、累计折旧（已计提的折旧）贷：固定资产（原值）借：营业外支出 贷：固定资产清理 年度终了45日内要报税务备案审批，所得税前方可扣除。

6、企业收到政府拨给的搬迁补偿款，作为专项应付款核算。搬迁补偿款存款利息，一并转增专项应付款。