初级会计由税务局征收

• 1. 2营改增的业务流程
• 2. 2营改增后房地产开发企业转让不动产怎么开票
• 3. 2营改增后房地产开发企业在预售时怎样开票
• 4. 一般纳税人销售自行开发的房地产项目,自行开具增值税发票。
• 5. 小规模纳税人销售自行开发的房地产项目,自行开具增值税普通发票。
• 6. 2营改增之后房地产开发企业需要交纳哪些税种
• 7. 增值税
• 8. 增值税缴纳的基本规定:
• 9. 2营改增后房地产开发票怎么开
• 10. 3营改增后房地产开发票要怎么缴纳增值税

初级会计由税务局征收,一般由县(市)和县(区)国家税务局征收。

各地情况不一样,有的地方是由国家税务局征收,有的地方是由地方税务局征收。

一般情况下,纳税人销售不动产,自行开具或者税务机关代开增值税发票时,应在发票“货物或应税劳务、服务名称”栏填写不动产名称及房屋产权证书号码(无房屋产权证书的可不填写),“单位”栏填写面积单位,备注栏注明不动产的详细地址。

房地产开发企业销售自行开发的房地产项目,应在“销售不动产项目”栏注明不动产的详细地址。

纳税人销售自行开发的房地产项目,其2016年4月30日前收取并已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款,未开具营业税发票的,可以开具增值税普通发票,不得开具增值税专用发票,本条规定并无开具增值税普通发票的时间限制。

一般纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目,不得开具增值税专用发票。

2营改增的业务流程

营改增以后,针对一般纳税人的规定是:1.一般纳税人销售自行开发的房地产项目,自行开具增值税发票。

一般纳税人销售自行开发的房地产项目,其2016年4月30日前收取并已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款,未开具营业税发票的,可以开具增值税普通发票,不得开具增值税专用发票,本条规定并无开具增值税普通发票的时间限制。

一般纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目,不得开具增值税专用发票。

1. 小规模纳税人销售自行开发的房地产项目,自行开具增值税普通发票。

购买方需要增值税专用发票的,小规模纳税人向主管国税机关申请代开。

1. 销售自行开发的房地产项目,不得开具增值税专用发票。

2营改增后房地产开发企业转让不动产怎么开票

根据《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》的规定,纳税人销售自行开发的房地产项目,自行开具增值税发票。

根据《国家税务总局关于营改增试点若干征管问题的公告》的规定,一般纳税人销售自行开发的房地产项目,其2016年4月30日前收取并已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款,未开具营业税发票的,可以开具增值税普通发票,不得开具增值税专用发票。

2营改增后房地产开发企业在预售时怎样开票

一、一般纳税人销售自行开发的房地产项目,自行开具增值税发票。

二、小规模纳税人销售自行开发的房地产项目,其2016年4月30日前收取并已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款,未开具营业税发票的,可以开具增值税普通发票,不得开具增值税专用发票,本条规定并无开具增值税普通发票的时间限制。

一般纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目,不得开具增值税专用发票。

三、小规模纳税人销售自行开发的房地产项目,自行开具增值税普通发票。

购买方需要增值税专用发票的,小规模纳税人向主管国税机关申请代开。

2营改增之后房地产开发企业需要交纳哪些税种

一、增值税

增值税缴纳的基本规定:

1. 一般纳税人销售自行开发的房地产项目,自行开具增值税发票。

一般纳税人销售自行开发的房地产项目,其2016年4月30日前收取并已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款,未开具营业税发票的,可以开具增值税普通发票,不得开具增值税专用发票,本条规定并无开具增值税普通发票的时间限制。

一般纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目,不得开具增值税专用发票。

1. 小规模纳税人销售自行开发的房地产项目,自行开具增值税普通发票。

购买方需要增值税专用发票的,小规模纳税人向主管国税机关申请代开。

1. 一般纳税人销售自行开发的房地产项目,其2016年4月30日前收取并已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款,未开具营业税发票的,可以开具增值税普通发票,不得开具增值税专用发票,本条规定并无开具增值税普通发票的时间限制。

一般纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目,不得开具增值税专用发票。

1. 小规模纳税人销售自行开发的房地产项目,自行开具增值税普通发票。

购买方需要增值税专用发票的,小规模纳税人向主管国税机关申请代开。

2营改增后房地产开发票怎么开

一、房地产开发企业,拥有土地、房屋、有形资产或无形资产,整体转让、不动产并取得收入的,转让、出租人应按规定缴纳增值税,发票税率栏填写“不征税”字样。

二、纳税人销售自行开发的房地产项目,已在4月30日前向地税机关申请代开增值税发票缴纳税款,在4月30日前缴纳税款;在4月30日前缴纳营业税,于4月1日以后缴纳增值税。

三、房地产开发企业销售自行开发的房地产项目,已在4月30日前向地税机关申请代开增值税发票缴纳税款。

3营改增后房地产开发票要怎么缴纳增值税

《国家税务总局关于营改增试点若干征管问题的公告》规定,一般纳税人销售自行开发的房地产项目,其2016年4月30日前收取并已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款,未开具营业税发票的,可以开具增值税普通发票,不得开具增值税专用发票,本条规定并无开具增值税普通发票的时间限制。

一般纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目,