初级会计房子契税

初级会计房子契税是应交的契税。

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。

应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

契税的计税依据有两种:一是法定比例,即指土地使用权出让合同的转让收入减除法定扣除项目金额后的余额为计税依据;二是约定方式,亦称订价方式,包括房款、二手房赠与、土地使用权转让以及登记费等。