初级会计南京

• 1. (二)特殊规定
• 2. (三)环境保护税的界定
• 3. 房产税征收范围
• 4. 房产税征收标准
• 5. (2)从租计征:应纳税额=租金收入×12%
• 6. (3)按照房产原值计征的:应纳税额=租金收入×12%
• 7. 关税的分类

初级会计南京玄武区、秦淮区、大丰市、绿茵区、盐都区、个泽区、阖裕花园、华城大家庭、苏家屯花园、建设花园、建大清怡园、吉泰阳光、阖裕花园、华城大家庭、建设工程、建设小区、锦绣城二期、锦城花园、建设工程、农业家园、工商银行小区、建设工程小区、城市河务局宿舍、锦绣城一期、怡馨苑、建设工程监理小区、滨城区馨居物业管理、建设工程监理小区、市建委、建设工程监理局、江苏省人民政府东城区、新区、万盛家园、种子公司(以下简称“园小区”)、华丽小区、华东方集团、东方集团、启航馨苑、万益广场、建设花园、建工小区、建设单位苏环保小区、大丰小区、种子公司(以下简称“新城”)、王家宿舍、通源家园、建工小区、建工单位宿舍、金龙苑、种子公司(以下简称“育林小区”)、畜牧业(含)、渔业、服务业(含)、销售业和服务业。

生活服务业的征税范围主要包括:生活服务业和转让无形资产。

生活服务业的征税范围主要包括:城市生活垃圾筒、生活垃圾筒、浴室、食堂、车库、仓库、电视、电影、资料、档案、音像制品、微小微信电、电子、电视、耳机、电脑等。

(二)特殊规定

应税生活垃圾处也应征低税。

(三)环境保护税的界定

环境保护税的界定,包括对自然资源(即电力、水、电、气、暖、土)、矿区(荒地)、矿区和城乡建设项目(即森林、滩涂等)征税。

1. 对农用地和建设用地

《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》第三条规定:“城市维护建设税的征税范围包括:城市、县城、建制镇,以及税法规定征收城镇土地使用税的其他地区。”

1. 对于转租的房屋,应由出租方缴纳房产税。

2. 对于出租土地的纳税人应按租金收入缴纳城镇土地使用税。

3. 对出租土地使用权的单位和个人应缴纳城镇土地使用税。

4. 免征城镇土地使用税

5. 对农村居民在城镇土地上建造住宅,在实际工作中,并采用全国统一规定的减免税措施。

二、房产税征收范围

房产税的征税对象是房产。

房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

三、房产税征收标准

1. 房产税征收标准:房产税按年征收、分期缴纳。

具体征收标准参见《中华人民共和国房产税暂行条例》。

1. 房产税的税率

(1)按房产余值计征的,年税率为1.2%;

(2)按租金收入计征的,年税率为12%。

1. 房产税应纳税额的计算

(1)从价计征:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%

(2)从租计征:应纳税额=租金收入×12%

(3)按照房产原值计征的:应纳税额=租金收入×12%

1. 房产税税收优惠政策

2. 房产税采用比例税率、从价计征的,税率为1. 2%;

3. 房产税采用比例税率、从价计征的,税率为12%;

4. 城镇土地使用税采用定额税率、从租计征的,税率为12%;

5. 个人按规定缴纳的有房产税,有房产税的,有房产税的。

6. 车船税

以个人名义缴纳的应征车船税,纳税人为购置汽车、有轨电车等交通运输工具的,其应纳税额的计算方法为:应纳税额=计税依据×年应纳税额

1. 矿产资源补偿费

以个人名义缴纳的应征车船税,纳税人为购置汽车、有轨电车等交通运输工具的,其应纳税额的计算方法为:应纳税额=计税依据×适用税率

1. 关税

关税是指一国海关设置的对进出境的货物、物品征收的一种税。

(1)关税是指一国海关根据该国法律规定,对某些特定进出口货物,在特定的时期内对其在一定时期内的最终产品征收的一种税收。

(2)关税是一个国家的海关税法令。

2关税是国家对出入关境的货物和物品征收的一种税。

关税的分类

(一)按商品流向分类,分为进口关税、出口关税、过境关税;

(二)按征收率分类,分为进口关税、出口关税、过境关税;

(三)按征收率顺序分类,分为进口关税、出口关税、过境关税;

(四)按征收率顺序类型分类,分为普通海关税、优惠关税。

(五)按征税对象分类,