初级会计专利入账价值

• 1. 房产税
• 2. 土地增值税
• 3. 征税范围
• 4. 征税范围
• 5. 租金的处理,分以下两种情况:

初级会计专利入账价值是需要考生有会计证的。

根据《关于企业从事房地产开发等业务征收所得税问题的通知》规定,自2000年1月1日起,对房地产开发企业开发用地征收城镇土地使用税。

关于土地使用税的税目有哪些内容,应该去下文去了解一下吧。

一、房产税

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税,其实质上是以在征税范围内的房屋产权所有人为征税对象。

二、土地增值税

土地增值税是对在我国境内转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物的单位和个人,以其转让房地产所取得的增值额为课税对象而征收的一种税。

1. 土地增值税的征税范围

凡在我国境内转让国有土地、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税人,应依照本条例缴纳土地增值税。

1. 土地增值税的纳税义务人

(1)单位或个人,是指个体工商户以及其他个人。

(2)征税范围:包括国有独资、集体企业、私营企业、股份制企业、联营企业、股份制企业、有限责任公司、股份制企业、有生产经营所得和其他所得的其他组织。

(3)征税人,是指纳税人的经营业务符合国家产业政策规定的,以出售或者生产的货物价格为计税依据向农业生产和流通的单位和个人征收的一种税。

二、征税范围

经国务院批准,我国的企业所得税,按照《中华人民共和国企业所得税法》的规定,一般的免税、减征、免征,没有免税、减税概念,企业所得税的征税对象是企业的生产经营所得,即企业从事生产经营活动取得的所得,包括企业从事物质生产、经营取得的收入和其他所得。

第四条规定,企业所得税法第八条所称企业,是指企业的商品生产者、经营者、投资者和债权人,利用经营业务发生的时间和空间,从事生产、经营活动的自然人、法人和其他经济组织。

新《企业所得税法》第四条规定,“企业所得税法第七条所称企业,是指企业的生产经营所得和其他所得”。

通俗点说,这个税种可以直接计提和缴纳,无需纳税调整。

二、征税范围

营业税的征税范围主要包括:销售和进口货物,提供加工及修理修配劳务,交通运输业服务,现代服务业服务,无形资产和不动产。

(一)销售货物,提供加工及修理修配劳务;

(二)提供交通运输业服务,销售无形资产,提供建筑业劳务;

(三)不动产租赁服务;

(四)消费者偏好的转让服务;

(五)其他个人出租不动产。

1. 租赁费的税务处理

租金的处理,分以下两种情况:

(1)出租人对租赁业务的房屋、土地使用权、专利权、非专利技术等动产或不动产租赁的,按“其他业务收入”中的“租赁收入”计算征收营业税;

(2)出租人对租赁业务的房屋、土地使用权、非专利技术等动产或不动产租赁的,按“其他业务收入”计算征收营业税。

1. 企业所得税

企业所得税是对我国境内的企业和其他取得收入的组织的生产经营所得和其他所得征收的一种所得税。

纳税人范围比公司所得税大。

按照西方经济学的观点,“所得税”是中国境内的企业和其他取得收入的组织的生产经营所得和其他所得征收的一种所得税。

居民企业应纳的企业所得税以人民币、外币、第三百十元的价格,在一般人的5%以内税率计征。

非居民企业在中国境内未设立机构、场所,但有来源于中国境内的所得,或者虽设立机构、场所,但取得所得与其所设机构、场所有实际联系的,就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税。

非居民企业在中国境内未设立机构、场所的,或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的,就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税,税率为20%。

符合条件的小型微利企业,减按20%的税率征收企业所得税。

国家需要重点扶持的高新技术企业,减按15%的税率征收企业所得税。

非居民企业在中国境内未设立机构、场所的,或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的,应当就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税。

非居民企业在中国境内未设立机构、场所的,或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的,应当就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税。

非居民企业在中国境内设立机构、场所的,应当就其所设机构、场所取得的来源于中国境内的所得,以及发生在中国境外但与其所设机构、场所有实际联系的所得,缴纳企业所得税。

企业所得税法第七条第(二)项所称企业取得的来源于中国境内的所得,是指企业每一纳税年度的收入总额,减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额。

(三)第十八条规定,企业所得税法第八条第(四)项所称企业实际负担的增值税、消费税、营业税,