车库账务处理流程,车库成本如何结转

文章目录：

• 1、分十年返还的车库款需要做收入账务处理吗?
• 2、企业单位购入地下停车位的会计处理?
• 3、公司租赁法人的车库怎么账务处理?
• 4、取得无产权的地下车库如何进行账务处理?
• 5、卖房赠送车位会计怎么做账?

分十年返还的车库款需要做收入账务处理吗?

会计实务：它属于商业折扣不做帐务处理直接从价款中扣除。会计实务中，因为中国使用全额法计算收入，所以现金折扣在实际发生做处理。

按原渠道退回，单位收到退回款时做冲销支出处理。如果是国库集中支付的可以直接做退款申请入录。

金额较大的补助，需要按照时间计入营业外收入。

财政应返还额度的主要账务处理如下：（一）财政直接支付 年度终了，事业单位根据本年度财政直接支付预算指标数与当年财政直接支付实际支出数的差额，借记本科目（财政直接支付），贷记“财政补助收入”科目。

企业单位购入地下停车位的会计处理?

1、房地产开发企业地下机械停车位设备款计入管理费用科目。管理部门发生，计入管理费用-车辆使用费，如果要明细核算，可设三级科目。采购部门采购产品过程中发生，则计入原材料-采购成本。若是私车，可计入管理费用。

2、购买的停车位的使用是有期限的，因此从实质上来讲，支付的对价是租赁费用，所以不能作为固定资产，应当作为长期待摊费用。

3、车位应当属于可供公司长期使用的一种资产使用权，应当资本化进行费用摊消，感觉应在使用期限内摊销，应记入长期待摊费用科目。

公司租赁法人的车库怎么账务处理?

公司租赁企业法人的车辆需要办理私车公用的租赁合同，法人提供凭证发票，公司凭票入账。合同中要明确此车哪些费用可以报销，并可以根据实际本身使用过的费用发票报销相关的油费或是过路费等。

无偿租用法人或股东的资产，不用做会计处理。只做备查登记即可。1，无偿租用法人或股东的房产/小汽车/固定电话，怎么做账务处理；——不用做会计处理。只做备查登记即可。

在“在建工程”科目下设“车库建造工程”专户核算，造车库所发生的一切费用与物料投入均借记这个专户。本账户核算工程的总成本支出及资金投入。

因此你公司的自然人代表应该叫法人代表而不是法人，公司租法人代表的车，属于公司与个人的合同行为，应该由法人代表自己以个人的名义向公司开具收据或者发票，可以去当地税务部门开具小额发票，税种包括个人所得税等。

取得无产权的地下车库如何进行账务处理?

1、房地产企业没有产权的车库对外销售的账务处理得看你的合同，如果合同规定了年限则应计入“其他业务收入”科目，在税收上按“服务业-租赁”依5%税率申报营业税，还有所得税。

2、房地产销售车库车位的时候账务处理是，借：银行存款等科目，贷：其他业务收入，应交税费—应交增值税（销项税额）。结转销售车库车位成本的时候账务处理是，借：其他业务成本，贷：开发产品—车库/车位。

3、企业单独建造的停车场所销售产权或永久使用权，作为成本对象单独核算，视为“销售不动产”处理。

4、其他一律按建造开发产品进行处理。综上，该出售的地下车库属于第二种性质，应当视同建造开发产品进行处理，所以地下停车场计入可售面积，应当分摊取得土地使用权所支付的金额。最好先查询当地相关部门网站取得第一手信息。

卖房赠送车位会计怎么做账?

借：其他业务成本，贷：开发产品—车库/车位。

开发商免费赠送车位有合同附加协议无需做账。不用入库，也不用做账，根据《物权法》第七十四条规定，法律给予业主约定车位、车库权属的权利。这样的规定有如下好处：其一，充分满足民法领域的意思自治原则。

确认销售额：在销售房屋的同时赠送的地下人防车位应按照销售不动产的销售额开具增值税发票。如果地下车位的价格已经包含在房价中，那么赠送车位就不需要视同销售，不需额外征收增值税。

如果送车位使用权，一般签订协议，多数情况下，所谓的送车位送的都是车位使用权。 送不等于免费 购房 送车位， 停车位 是免费的，但停车却未必。

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