购房安置账务处理,购房维修基金账务处理

文章目录：

• 1、公司购买房产的账务处理怎么做?
• 2、政府安置房购房款列哪个会计科目
• 3、具有政府回购价格的安置房如何账务处理

公司购买房产的账务处理怎么做?

公司购入房产，对方应该缴纳的土地增值税、城建税、教育费附加、营业税还有印花税，由于你公司不是纳税义务人这一部分的税金不能计入公司固定资产成本。购房契税计入固定资产成本，印花税入管理费用。

公司购买的房产需要通过固定资产科目核算，固定资产增加计入借方核算，同时会导致货币资金减少，资产减少计入贷方核算。

公司购买房子的时候账务处理是，借：固定资产—房屋，应交税费—应交增值税（进项税额），贷：银行存款等科目。今后按月计提折旧的时候账务处理是，借：管理费用，制造费用，其他业务成本等科目，贷：累计折旧。

相关的账务处理该怎么做？购买办公楼如何做账？借：固定资产—办公楼应交税费—应交增值税(进项税额)贷：银行存款等科目公司买办公楼，购买环节会涉及印花税，契税。今后使用过程中会涉及房产税，土地使用税。

企业购置期房的会计处理：企业只支付了部分房款，但未取得发票，会计处理时计“入预付账款”科目。

政府安置房购房款列哪个会计科目

1、1012 其他货币资金 设置外埠存款、银行汇票存款、银行本票存款、信用卡存款、信用证保证金存款、存出投资款等明细科目 4 1101 交易性金融资产 按照交易性金融资产的类别和品种，分别“成本”、“公允价值变动”进行明细核算。

2、政府补助计入什么科目？政府补助计入递延收益科目。递延收益是指尚待确认的收入或收益，也可以说是暂时未确认的收益，它是权责发生制在收益确认上的运用。本科目是负债类科目，应当按照政府补助的种类进行明细核算。

3、通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。(2)纳税人是产权承受人。

4、企业购置的拆迁安置房属于“安置动迁用房”项目，因此拆迁安置房的成本应该计入“开发成本——土地征用及拆迁补偿费”科目，进行会计核算。

5、政府扶持资金进什么会计科目随情况而定：资产相关的政府扶持资金计入损益或当期损益中；收益相关的政府扶持资金计入当期损益或冲减相关成本、其他收益或冲减相关成本费用或营业外收支中。

具有政府回购价格的安置房如何账务处理

支付拆迁补偿款，销售房屋给拆迁户，计提税金及附加。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

税法规定，以物易物，分别作销售和购买处理，会计与税法的处理基本一致。

借：银行存款，贷：其他应付款，贷：应交税费一应交增值税—销项税额，同时结转成本：借：发出商品，贷：库存商品，由于回购价大于原售价，因而应在销售与回购期间内按期计提利息费用，并直接计入当期财务费用。

其他应付款，应交税费—应交增值税（销项税额）。在回购期间按期计提利息费用，账务处理是，借：财务费用，贷：其他应付款。回购商品的时候账务处理是，借：其他应付款，应交税费—应交增值税（进项税额），贷：银行存款。

对收入的认识 房管局与贵公司的调换协议书就是转让协议书，转让价款应该包括（安置房+现金收入）。安置房部分应该做为视同销售收入（请参考会计准则第7号-非货币性交易，企业所得税法实施条例第13条）。

政府回购安置房如何计税拆迁安置房过户和普通的二手房过户所涉及的税、费是一样的。

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