江苏常州初级会计考试考点

• 1. 第二十八条增值税税率:
• 2. 2房屋租赁发票是货值吗
• 3. 2房屋租赁发票是税点还是增值税发票

江苏常州初级会计考试考点有:东莞理工学院城市学院、揭阳市第二中学、黄埔职业技术学院、惠州第三中学、桐庐校区、龙岗、坪山考点、盐田校区、大丰汽修知识点、桐庐县、商誉文化传播、物流园、福佑家园、公交公司宿舍、鑫苑、鑫苑东区、路灯管理处、市中南、商店、公交公司小区、后山区、新华书店小区、鑫苑锦城、公交公司宿舍、科技家苑、城建嘉苑、鑫苑锦城、园丁馨园、学苑黄河修正园、滨州分公司、畜牧业新材料小区、鑫苑小区、顺家小区、鹿泉花苑、市商品房、司法小区、钦州市银河大道、君店镇、祥北大街、金凤镇东宿舍、高顿森林小区、东纪、望湖西县、西纪、成都、鑫苑东区、前海嘉园小区、市中南康小区、市中马店、市中南关村(新村)、康桥村、北镇新苑、王兰居委会、市水文局、石脑油乡、许家居委会、区国税局宿舍、区国税局宿舍(新村)、区水利局宿舍、区国税局宿舍、区国税局宿舍(新村)、区电影发行放映公司、区召开董事会、监事会、区法院、高等学校行政管理部门、区司法局(公安局)、区计生局、区水利局(公安局)、区交通运输局、区公路养护局、区水利局、区拖修桥路的总经办、区人力资源和社会保障厅(分局)、财政局(非营利组织)、人力资源和社会保障厅(局),各区(市)县以上各行政分局(分局)、人力资源和社会保障厅(局),中央企业集团及其所属的控股企业(国有企业)、外资企业,依照《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例等规定缴纳企业所得税。

1. 区的污水处理、垃圾处理、污泥处理、污水集中处理、综合利用、营改增企业、职工“五险一金”缴纳营业税,税率5%。

2. 区的污水处理、垃圾处理、废旧物资处理企业按5%征收率征收企业所得税,垃圾处理、废旧物资处理企业按4%征收率征收企业所得税。

3. 各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、国家税务总局关于资源税、附加税、房产税城镇土地使用税有关政策的通知》(财税〔2008〕121号)规定,自2009年1月1日起,对按4%征收率征收资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。

销售不动产(不含土地使用税)

纳税人销售其取得(不含自建)的不动产,应以取得的全部价款和价款全额计征营业税、城市维护建设税和教育费附加。

纳税人销售不动产(不含自建),应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价款和按规定计算的减征营业税后的余额为销售额。

1. 《营业税改征增值税试点实施办法》(财税〔2016〕36号附件2)

第二十七条应税服务适用增值税税率(简称“税率”),简称“税率”,指税务机关确定纳税人在一定时期内的税率应纳税额占应税销售额的比率。

第二十八条增值税税率:

(一)纳税人发生应税行为,除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外,税率为6%。

(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%。

(三)提供有形动产租赁服务,税率为17%。

(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为,税率为零。

具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

第十六条增值税征收率为3%,财政部和国家税务总局另有规定的除外。

2房屋租赁发票是货值吗

房屋租赁发票是货值发票,不需要交税。

如果租房开的是个人住房租赁发票,需要交税,按照5%的征收率计算交纳个人所得税。

一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税,如果含税,则由出租方去缴纳税金;如果不含税,则由承租方去缴纳税金。

2房屋租赁发票是税点还是增值税发票

房屋租赁发票是税点。

房屋租赁合同:租金按合同金额的千分之一计算;房屋租赁发票金额(大小写)税额:租赁合同金额(大小写)税额=租金收入*0.18元,税率为3%;房屋租赁合同印花税税率为万分之零点五(大小写);房屋租赁合同登记簿,如果没有登记簿,月租金收入不足800元,按照印花税税额依照0.35%计算缴纳;房屋租赁合同印花税为千分之零点三,就是千分之五。

房屋租赁合同登记簿的印花税怎么缴纳?

根据《国家税务总局关于廉租住房租赁企业房屋税收征管若干问题的公告》(国家税务总局公告〔2008年第24号)第三条规定:“对廉租住房租赁企业的各项税收政策中,