房产税初级会计ppt

• 1. 房产税初级会计ppt
• 2. 2简易征收的房产税怎么算
• 3. 其计算公式为:年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%
• 4. (二)按照房产原值计算缴纳的房产税
• 5. 按照房产租金收入计算缴纳的,称为从租计征
• 6. 房产税的计税依据
• 7. 房产税的计税依据是房产
• 8. 房产税的税率
• 9. 房产税:自有房产1.2%,外租12%。

房产税初级会计ppt

这是一个官方的资料,各位会计人应该都了解!各位对房产税相关的信息了解的内容,都清楚的记住了,所以对房产税的会计资料一定要烂熟于心!

【第一题】土地使用税按年征收,每平方米年税额具体指代开发商开具房屋交付使用的证明文件,由开发商凭以确认纳税义务;房产税的纳税期限按月缴纳,每月缴纳金额和税额按日计征,实际上是其税款分开月缴纳,日后也可以一直使用.【第二题】不动产用于集体福利,每年按其成本价从建筑物、土地使用权、起重机械、易物通车等用于集体福利设施,所需资金从城市建设基金中列支.【第三题】印花税税率,依照《国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为征收营业税问题的批复》执行.

1. 我公司将场地出租给了一家企业,这家企业无产权,也无产权,也无销售收入,我公司能否提供贷款?

答:按照《国家税务总局关于印发〈企业资产损失所得税税前扣除管理办法〉的通知》(国税发[2009]88号)第十一条规定,企业对外出租房屋,租赁合同约定有免租期的,免租期应缴纳房产税;若约定有免租期的,受让方应按照《合同法》第150条规定,按照房产原值计算缴纳房产税;企业出租房产,应按照房产租金收入计算缴纳房产税。

1. 对出租方未按国家税务机关的规定进行纳税的,由房产所在地的税务机关按照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定纳税人应缴纳的房产税。

2. 对融资租赁房屋的情况,房产税的计征可以分为两种情况:

(1)从价计征。

按照房产余值减除10%后的余值计征,年应税房产税的计税依据为房产原值××[1986]7号、《中华人民共和国房产税暂行条例》规定:“房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。

具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。”

因此,自用的房产自用的房产原值如何确定,要看出租方的纳税人是如何计算的。

2简易征收的房产税怎么算

1. 房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。

其计算公式为:年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%

1. 房产出租方应纳税额=房产租金收入×12%

(二)按照房产原值计算缴纳的房产税

1. 从价计征

房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。

其计算公式为:年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%

1. 从租计征

按照房产租金收入计算缴纳的,称为从租计征

房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。

其计算公式为:年应纳税额=房产租金收入×12%

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原值分别按照房产原值、租金收入和典折旧收入计算缴纳;在出租房屋所在地的省级以上人民政府、街道办事处的免税店、医院、托儿所、幼儿园。

免税标准:居住证上不含税的,不含税价款不得开具增值税专用发票,不征增值税的,可以开具普通发票。

二、房产税的计税依据

房产税的计税依据是房产

房产税的计税依据是房产的计税余值,按照租金收入计算缴纳,税率为1.2%;按照房产租金收入计算缴纳,税率为12%。

三、房产税的税率

1. 从价计征按照房产余值计征的,年税率为1. 2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。

2. 从租计征按照房产租金收入计算缴纳的,年税率为12%。

3. 从价计征按照房产租金收入计算缴纳的,年税率为12%。

4. 房产税按房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

5. 城镇土地使用税按实际占用的土地面积,依照规定的税额计算缴纳。

6. 企业出租房屋按照租金收入计算缴纳的,以房产余值为计税依据。

7. 从价计征按照房产余值征税的,称为从价计征房产税按照房产原值扣除转租金后的余值计算缴纳。

8. 城镇土地使用税按实际占用的土地面积计算缴纳,一般由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的税额幅度内自行确定。

9. 印花税:按财产租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。

10、房产税:自有房产1.2%,外租12%。

11、车船使用税:应纳税额=∑(每辆X121%——12、18、19、20)×10%×10%=5(万元)。

12、企业所得税:按应纳税所得额(调整以后的利润)缴纳:应纳税所得额在3万元(含)以内的适用18%,