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2019年初级经济师房地产经济考试大纲

2020-07-13 14:19 初级经济师

谈到房地产,或许各位能够联想到若干大佬,但是我们介绍的和那些无关。我今天主要介绍的是房地产经济专业知识与实务初级考试大纲,因为有一部分考生是符合报考条件的,想要通过2020年

初级经济师考试

,必须弄懂所报专业的考试大纲,相关内容请看下文。

房地产经济专业知识与实务(初级)考试大纲

考试目的

测查应试人员是否理解和掌握房地产、房地产权利、房地产市场、房地产业、我国土地基本制度、我国房屋基本制度、房地产开发、房地产估价、房地产经纪、物业管理、不动产登记、房地产税收等相关的原理、方法、技术、规范(规定)等,以及是否具有从事房地产经济专业实务工作的初步能力。

考试内容与要求

1.房地产概述

识别房地产,区分不动产和动产,理解房地产的重要性、性质和特性,划分房地产及住宅的种类,辨别不同的房地产权利,分析房地产市场运行,说明房地产业的业务内容和细分行业,解释房地产业发展规律。

2.我国土地基本制度

解释我国现行土地所有制,理解不动产征收和征用,说明集体土地征收制度、土地管理制度,解释国有建设用地使用制度和集体土地使用制度,理解土地使用制度改革的背景和过程,分析现行土地制度存在的问题,提出改革完善现行土地制度的建议。

3.我国房屋基本制度

解释我国现行房屋所有制,说明国有土地上房屋征收制度,理解城镇住房制度改革的背景、过程和内容,说明现行城镇住房供应体系和住房公积金制度,分析现行城镇住房制度存在的问题,提出改革完善现行城镇住房制度的建议。

4.房地产开发

说明房地产开发的特点和类型,区分房地产开发企业的类型,理解房地产开发项目投资决策的作用,解释和计算房地产开发项目的主要技术经 济指标,说明房地产开发前期准备和开发建设阶段的主要内容,编制房地产开发的一般程序。

5.房地产估价

理解房地产估价的作用,划分房地产价格和价值的主要种类,说明房地产估价的主要原则,编制房地产估价的一般程序,区分比较法、收益法、成本法、假设开发法适用的估价对象,运用有关公式计算房地产的价值和价格。

6.房地产经纪

理解房地产经纪的必要性和作用,划分房地产经纪业务的种类,说明房地产经纪人员和机构及其基本要求,解释房地产交易相关制度政策,编制房地产经纪业务的一般流程,说明房地产经纪活动及其监管。

7.物业管理

理解物业管理的作用,区分物业管理与社区管理,说明物业管理的基本内容,解释物业管理的基本制度,识别物业管理的主要阶段,实施物业管理。

8.不动产登记

理解不动产登记的目的和作用,说明我国现行不动产登记制度,区分不动产登记的类型,解释不动产登记的一般程序,辨别不动产权属证书,查询不动产登记信息,识别房地产面积和房地产图。

9.房地产税收

理解房地产税收的作用,说明我国现行房地产税收体系和主要的房地产税收,计算主要的房地产税收的应纳税额,说明各种房地产交易和转让行为应缴纳的税收,解释房地产税收的有关问题。

以上9点考试内容,均取自2019年度房地产经济专业知识与实务初级考试大纲,由365会计网校整理编排发布。若广大考生下想要查阅其他科目的大纲,记得收藏加关注365会计网校。

初级经济师考试大纲

需要考生仔细研读,不明白的考生,咨询网校辅导老师,帮助确定各个科目的考点所在。愿大家都可以在2020年取得成功!

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