华阴学会计

• 1. 如果是企业,要去税务局办税,要去地方税务局报备。
• 2. 2个人出租房屋如何缴纳房产税
• 3. 房产税
• 4. (一)征税范围
• 5. 房产税的征税对象
• 6. 2不动产的特征是什么
• 7. 房屋租赁登记和办理程序
• 8. (一)房屋租赁登记手续
• 9. (二)房屋租赁登记受理

华阴学会计1、是在每年毕业季做会计,当然也要准备一个专业的会计,其就业前景可谓十分光明,每年五六千家企业,这就是好多毕业生在大学毕业并拿到了会计证,虽然大学可能不算什么,但名声很好,在工厂可是一个灾难。

因此,女生学会计还是很有前途的。

1. 现在学会计的人多,非常热门的专业,这也成为很多人职业选择的地方。

会计职业低层次的人才供过于求,高层次的人才供不应求,需求缺口还很大。

具有会计、统计知识和财务管理能力的财会人才,由于在企业增收节支和避免企业财务危机方面具有举足轻重的作用,并且擅长精打细算,成为目前企业急需人才。

学会计好就业吗?会计掌握了很多企业的财务信息,包括但不限于:货币资金,应收款项,存货,固定资产,应付款项,应付账款,应付职工薪酬,应缴税费,其他应付款,其四税合并成:房地产开发企业土地、房屋开发企业房屋开发成本,机器设备购置费,税费,印花税,土地使用税,房产税,车船税。

但我国目前营业税实行的是“营改增”,即营业税的应税项目、税率分别是:营业税(3%、5%、1%,目前各地区对营业税的征税对象和税率不同,所以要具体分析当地的几个税种)。

对于土地增值税,各个行业的征税对象是不同的,所以需要注意以下一些方面的问题:

第一、如果是作为出租人的个人,开发票给承租方,要注意这部分是出租方的个人的身份。

第二、如果是企业,要去税务局办税,要去地方税务局报备。

第三、缴纳税款时有些地方转出了问题,房产税的计算方法是从租金中扣除,还是以租金收入减去房产税,这个地方是“营改增”的地方,余地不变,哦。

关于这点,大家也要注意,租用个人的住房是不需要缴纳房产税的,因此需要去税务局缴纳房产税。

第四、如果是出租的个人,那么就要到税务局缴纳房产税,按照租金收入扣除你的房地产税后的余额缴纳。

第五、如果是承租方企业,那么就要到房屋所在地主管地税机关申请代开增值税发票,并缴纳相关税费。

2个人出租房屋如何缴纳房产税

一、房产税

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

(一)征税范围

房产税的征税范围包括城市、县城、建制镇和工矿区。

城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

纳税人为拥有房屋产权的单位和个人。

二、房产税的征税对象

房产税的征税对象是房产。

所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。

但独立于房屋的建筑物如围墙、暖、水、暖、房、烟囱、室外游泳池等不属于房产。

但室内游泳池属于房产。

由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

1. 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

2. 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

2不动产的特征是什么

房产的特征是特定的,其价值不是独立存在的,其价值随着课税对象的性质及法律的不同而变化,根据房屋的不同性质及不同的财产的形态,产权属于"企业",在税目中,房屋的具体使用人为将房屋的以下特征分类为不动产:

(一)房屋具有不动产的一般特征,即房屋的建筑物与土地上房屋一样,都属于建筑物。

(二)房屋的人,其房屋的具体用途,由当事人双方分别按照相应的标准,确定其房产的具体用途。

(三)房屋的租金,应按租金收入的一定比例缴纳。

具体比例各地根据当地财政局规定。

四、房屋租赁登记和办理程序

(一)房屋租赁登记手续

1. 申请人向主管地方税务机关递交申请,由县以上税务机关受理,领取《税务登记证》。

2. 纳税人应提供资料

3. 《税务登记证》副本原件及复印件;

4. 经办人身份证明原件及复印件;

5. 会计人员的从业资格证明或者与中介机构签订的代理记账协议及其复印件;

6. 经营场所产权证明或者使用权证明,或者租赁协议,或者其他可使用权证明及其复印件。

(二)房屋租赁登记受理

1. 申请人向主管地方税务机关递交申请,由主管地方税务机关受理。