楼房报废账务处理,房屋建筑物报废

文章目录：

• 1、未提足折旧的房屋建筑物拆除如何做账务处理
• 2、房屋报废损失可以计入新建房屋的成本吗
• 3、房屋整体拆除不重建,账面还有价值,怎样做会计分录?
• 4、未到折旧年限的固定资产,要拆除,重建,如何账务处理?
• 5、因受火灾房屋有一部分报废会计怎么处理
• 6、企业卖房子要怎么进行会计核算?

未提足折旧的房屋建筑物拆除如何做账务处理

1、借：固定资产清理 累计折旧 贷：固定资产-原值 借：固定资产清理-清理费用 贷：现金或者其他应付款 借：现金或者其他应收款 贷：固定资产清理-清理收入 最后把固定资产清理的累计净值，转入营业外收入或者支出。

2、贷：银行存款/等 150000 借：原材料等(你拆房屋的残值)贷：在建工程 借：固定资产 贷：在建工程 将改建前的固定资产原值从未使用固定资产类转回使用中固定资产类，不进行总分类核算，只登记固定资产登记簿。

3、固定资产清理中未计提完折旧的固定资产，如固定资产提前报废而未提足折旧，原则上应补提足额。但因企业管理不善而提前报废的固定资产，其未提足折旧不再补提。

4、拆除房屋的固定资产时的处理方法是：不符合资本化条件，应予以费用化，在实际发生时直接计入当期损益，应借记“管理费用”、“销售费用”科目，贷记“银行存款”、“原材料”等科目。

5、如果确实已经拆除，应做固定资产清理处理，已经计提的折旧会计上不用冲回，反正资产消除后折旧也要核销。但在所得税汇算清缴时，多计提折旧的几个月要还原所得额，缴纳所得税。

房屋报废损失可以计入新建房屋的成本吗

1、建造期间工程物资的盘亏报废及毁损扣除应收其他方赔款、原材料残值后的金额直接计入工程物资成本，而投资性房地产在建造过程中发生的非正常性损失扣除应收其他方赔款、原材料残值后的金额直接计入当期损益，不计入建造成本。

2、总结如下：由于正常原因，建设期间发生的单项工程报废及毁损，减去残料价值以及保险公司，过失人等赔款后的净损失，计入所建工程项目的成本。

3、毁损及报废课本说是及营业外支出 这个损失是工程物资损失，但因为工程项目已完工，所以物资损失就不能再资本化了，正常经营期间自然是计入营业外支出，如果是筹建期间的话，就计入管理费用，损失不存在冲管理费用的问题。

4、可以。计入工程施工，属于成本的一部分 承建PPP项目，房屋拆迁补偿可以纳入建设项目成本，支付的房屋拆迁补偿费应计入在建工程。

房屋整体拆除不重建,账面还有价值,怎样做会计分录?

单位建筑物拆除的会计分录借：固定资产清理累计折旧贷：固定资产“累计折旧”账户属于资产类的备抵调整账户，其结构与一般资产账户的结构刚好相反，累计折旧是贷方登记增加，借方登记减少，余额在贷方。

处置固定资产的会计分录包括以下几个步骤： 将固定资产的账面价值转入清理账户：借记固定资产清理（资产科目），贷记固定资产（资产科目）。

视固定资产的具体使用部门不同而有所不同，贷方记相应的材料和货币资金科目。房屋改建支出应计入固定资产账面价值。改建时，将固定资产及相关科目转入在建工程，将改建支出计入在建工程，完工后，再由在建工程转入固定资产。

固定资产残值变价收入应计入固定资产清理科目核算，其会计分录如下： 借：银行存款 贷：固定资产清理 借：银行存款 贷：固定资产清理 应交税费-应交增值税(销项税额) 拆除费的话，咱借固定资产清理贷银行存款。

未到折旧年限的固定资产,要拆除,重建,如何账务处理?

1、将改建前的固定资产原值从未使用固定资产类转回使用中固定资产类，不进行总分类核算，只登记固定资产登记簿。

2、单位房屋重建的账务处理如果属于改建，应将现有固定资产的账面值转入在建工程借：在建工程累计折旧贷：固定资产累计折旧是资产类账户，属于“固定资产”的调整科目，核算企业在报告期末提取的各年固定资产折旧累计数。

3、借：银行存款（或现金）贷：固定资产清理 综上计算固定资产清理在贷方还是借方 若在贷方 借：固定资产清理 贷：营业外收入 若在借方 借：营业外支出 贷：固定资产清理 办公楼虽然折旧年限未到，但拆除后不再计提折旧。

4、借：固定资产清理（原值-折旧）累计折旧（已计提的折旧）贷：固定资产（原值）借：营业外支出 贷：固定资产清理 年度终了45日内要报税务备案审批，所得税前方可扣除。

5、账务处理上可以不做处理，当你们实际处理的时候通过固定资产清理处理。账务上不再计提折旧，税务上的要求就是不能计提折旧。

因受火灾房屋有一部分报废会计怎么处理

借：固定资产清理12000.00借：累计折旧3480000.00贷：固定资产-厂房360000.00清理后如有收入借：库存现金或银行存款，贷：固定资产清理借：营业外支出，贷：固定资产清理。

因自然灾害发生的固定资产净损失作为“营业外支出”处理。

自然灾害发生的固定资产净损失作为“营业外支出”处理方法如下：首先固定资产转入清理。借：固定资产清理。固定资产减值准备。累计折旧贷：固定资产。发生的清理费用及相关税费借：固定资产清理。贷：银行存款、应交税。

不管是否正常原因还是非正常原因造成的单项工程或单位工程报废或毁损，应当按照以下原则处理，并进行账务处理发生单项工程或单位工程报废或毁损，应当减去残料价值和过失人或保险公司等赔款后的净损失。

“因火灾引起材料损失”应该计营业外支出科目；“机器设备毁损清理”应该属于固定资产清理科目。

企业卖房子要怎么进行会计核算?

1、根据我国现金管理制度的规定，每一企业都必须在中国人民银行或专业银行开立存款户，办理存款、取款和转账结算，企业的货币资金，除了在规定限额以内，可以保存少量的现金外，都必须存入银行。

2、除房地产开发企业以外的其他纳税人，销售不动产属于非主营业务收入，均通过固定资产清理科目核算这一经济活动。

3、新建单位和原有单位在年度开始时，会计人员均应根据核算工作的需要设置应用账簿，即平常所说的建账。

通过上述对楼房报废账务处理和房屋建筑物报废的解读，相信作为会计的您一定有了深入的理解，如果未能解决您的账务处理疑问，可在评论区留言哟。