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用土地出资的账务处理怎么做

2020-07-09 10:46 会计问答

用土地出资的账务处理怎么做,关于这个问题,一直是大家所关注的内容,如果不太了解,也别着急,一起来看看365会计网为大家整理的相关知识吧。

用土地出资的账务处理怎么做?

答:投资企业用土地使用权投资入股,企业会计准则中关于长期股权投资中,明确规定,关于投资要区分投资企业和被投资方两种情况分别处理,做会计分录的方法如下:

①被投资企业

借:无形资产- 土地使用权

贷:实收资本 (或股本 )

②投资企业

借:长期股权投资

贷:无形资产- 土地使用权

以土地使用权投资,主要涉及以下种税:增值税、企业所得税、土地增值税、城建税、印花税、教育费附加和地方教育费附加。

会计分录如下:

借:长期股权投资

贷:无形资产-土地使用权

应交税费-应交增值税(销项税额)

借:税金及附加

贷:应交税费-应交土地增值税

-应交城建税

-应交教育费附加

-应交印花税

借:所得税费用

贷:应交税费-应交企业所得税

 

以土地投资,溢价后增资,双方帐务税务处理?

1、购地的会计分录;借:无形资产-土地使用权800万元贷:银行存款/应付帐款800万元

2、将该土地使用权投资给A公司,一般采用权益法核算该投资:借:长期股权投资-项目公司-投资成本800万元贷:无形资产-土地使用权800万元

3、因为该地作价为2000万元,那么股权投资差额应为1200万元,这个要调减投资成本:借:长期股权投资-项目公司-股权投资差额1200万元贷:长期股权投资-项目公司-投资成本1200万元

4、“股权投资差额”要按一定的期限平均摊销,摊销时:借:投资收益-股权投资差额摊销贷:长期股权投资-项目公司-投资成本

5、新公司的注册资本为4000万,你们公司占50%,土地增值部分的帐务:借:长期股权投资2000万贷:无形资产800万贷:营业外收入1200万

该土地使用权投资给新公司:借:长期股权投资*公司(投资成本)2000万元贷:无形资产2000万元  

这还要看新公司的注册资本是多少,还有在新公司享有的权利是多少。如果出资额超过了享有的,那么超出部分要记“资本公积”,出资额和享有的额度一致的情况下借记:无形资产—土地2000万贷记:实收资本2000万。

以上就是关于用土地出资的账务处理怎么做的详细介绍,更多与用土地出资的账务处理有关的内容,请继续关注365会计网会计网,希望本文对你有所帮助。

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