租赁经营场所转售水电费如何开票抵扣

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租赁经营场所转售水电费如何开票抵扣?

①物业公司或出租人转售水电的,可以自行开具或向国税部门申请开发票给承租人.

②纳税人发生应税行为,无论营业执照中是否有此经营范围,均可自行开具或申请开发票.如属于经常发生且可以变更经营范围的,可督促其变更.

③转供水,按总局2016年第54号公告规定,提供物业服务的纳税人,向服务接受方收取的自来水水费,以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额,按简易计税依3%征收率计税.

④转售电,一般纳税人按17%的税率计算缴纳增值税,小规模纳税人按3%的税率计算缴纳增值税.

水电费进项税额可以抵扣吗?

1、根据《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第五条、第二十二条、第二十三条及《财政部、国家税务总局关于固定资产进项税额抵扣问题的通知》(财税[2009]113号)等文件规定,"非增值税应税项目"是指提供非增值税应税劳务、转让无形资产、销售不动产和不动产在建工程.

2、能让国家电力公司出具增值税专用发票的,即你公司为一般纳税人资格的企业,可以抵扣认证税金的;

3、从经验说:比如你公司在超市或其他财会用品专卖店购买办公用品后,取得的增值税专用发票是可以抵扣的,所以公司办公室电力费也可以抵扣;而企业在超市购入的食堂用品(比如大米,油等)取得的增值税专用发票是不得抵扣的

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