初级会计房产税章节习题

• 1. 初级会计房产税章节习题1、需要报考房屋产权注册需要准备的资料:
• 2. 2企业销售自己使用过的固定资产如何开票
• 3. 2出售旧固定资产设备如何开票

初级会计房产税章节习题1、需要报考房屋产权注册需要准备的资料:

B类:房屋产权证、契税证、房屋租赁合同、房屋使用证;

C类:开发成本、综合税收负担能力;

D:房屋转让合同登记备案(房子、产权证、土地证等),已开房发票(买卖合同、预售合同);

1. 考场(微信):房地产交易市场、二手车交易市场、非营利性幼儿园安置小区等;

2. 相关科目的考试;

3. 相关习题资料(《房地产买卖合同》、《商品房预售许可证》复印件)。

【注意】

1. 如果是个人出租不动产,不能开具增值税发票的,可暂按2%的征收率计算缴纳增值税。

2. 一般纳税人出租不动产,适用5%的征收率。

3. 减按1. 5%缴纳增值税的,可以开具增值税专用发票,不得开具增值税专用发票。

4. 小规模纳税人销售自己使用过的固定资产,应开具普通发票,不得由税务机关代开增值税专用发票。

5. 小规模纳税人销售自己使用过的除固定资产以外的物品,应开具普通发票,不得由税务机关代开增值税专用发票。

2企业销售自己使用过的固定资产如何开票

《国家税务总局关于增值税简易征收政策有关管理问题的通知》规定:“二、纳税人销售旧货,应开具普通发票,不得自行开具或者由税务机关代开增值税专用发票。”

根据《财政部、国家税务总局关于简并增值税征收率政策的通知》规定:“一、《财政部、国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》中‘按照简易办法依照4%征收率减半征收增值税’调整为‘按照简易办法依照3%征收率减按2%征收增值税’。”

二、根据《财政部、国家税务总局关于简并增值税征收率政策的通知》规定:“一、《财政部、国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》(财税〔2009〕9号)第二条第(一)项和第(二)项中‘按照简易办法依照4%征收率减半征收增值税’调整为‘按照简易办法依照3%征收率减按2%征收增值税’。”

因此,贵公司转让上述旧固定资产设备属于销售旧货,按照简易办法依照3%征收率减按2%征收增值税,开具普通发票。

1. 如果出售旧固定资产设备,是按照简易办法依照3%征收率减按2%征收增值税,开具普通发票。

2. 如果出售旧固定资产,是按照3%征收率减按2%征收增值税,开具普通发票。

二、小规模纳税人销售旧固定资产,应开具普通发票,不得由税务机关代开增值税专用发票。

2出售旧固定资产设备如何开票

一、纳税人到主管税务机关办税服务大厅领取并填写《申请表》一式二份。

二、纳税人应提供资料1.需出示的资料《申请表》2.需报送的资料(1)经办人的身份证明(2)财务专用章或发票专用章印模

三、税务机关承诺时限提供资料完整、填写内容准确、各项手续齐全,本涉税事项在20个工作日内办结。

四、税务工作标准和要求1.案头审核通过系统调阅以下资料:(1)税务登记信息(2)营业执照信息与纳税人提供的《纳税人领购发票票种核定申请审批表》是否一致,申请的票种资格与纳税人的登记注册信息是否相符等。

2.实地调查通过实地调查,主要核实纳税人的实际生产经营情况与申请的票种信息是否相符,是否具备发票保管、开具的能力。

通过以上审核,确定审批结果,签署审批意见,发放《发票领购簿》。

3.并于登记完毕后将纳税人的《发票领购簿》交给销货方,销货方凭此单领购簿核准后,方可到税务机关开具。

二、开具流程1.领购发票后,根据发票数量、金额、发票号码等情况,填写“入库单”和“发票领购簿”,经税务机关批准后,由办税服务厅(场所)窗口送交发票。

2.领购发票后,根据发票数量、金额、发票数量、发票版面上是否一致,确定发票是否真实。

3.领购发票后,半个月内将发票交给购买方,方可进行下一步操作。

单位和个人凭发票领购簿核准的种类、数量以及购票方式,向主管税务机关领购发票。

(二)新设立的公司,用“金税三期”功能首先需要确定金税三期是否可以使用,主要用途清楚:1.发票管理发票管理办法规定,用票单位和个人应当凭购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动的书面证明、经办人身份证明,