初级会计增值税政策解读

• 1. 2房屋租赁发票是如何开具的
• 2. 6纳税人出租房屋,按照以下规定缴纳税款:
• 3. 借:应交税费
• 4. 贷:银行存款
• 5. 借:利润分配——未分配利润
• 6. 贷:本年利润
• 7. 2会计分录的做法
• 8. 第一步:确定目标
• 9. 第二步:实施财务报表
• 10. 第三步:计算出各部门的利润

初级会计增值税政策解读1.增值税的征税范围包括销售和进口货物,提供加工及修理修配劳务。

2.销售应税服务业务包括销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,销售或者进口下列货物,税率为9%:(1)粮食、食用植物油,食用盐;(2)自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品;(3)图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物;(4)饲料、化肥、农药、农机、农膜;(5)国务院规定的其他货物。

3.纳税人销售服务、无形资产,除本条第二项、第四项、第五项另有规定外,税率为6%。

(二)纳税人销售服务、无形资产,除本条第三项、第五项、第五项另有规定外,税率为6%。

(三)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%。

(四)提供有形动产租赁服务,税率为17%。

(五)境内单位和个人发生的跨境应税行为,税率为零。

具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

第十六条增值税征收率为3%,财政部和国家税务总局另有规定的除外。

2房屋租赁发票是如何开具的

1办理开具房屋租赁发票需要携带的资料:房屋租赁合同,出租方开票申请书、身份证、房屋产权证书、经办人身份证明、卖方的身份证、经办人的身份证明。

2租房合同,要有租赁合同的,带房屋租赁合同、房屋产权证书、经办人的身份证、经办人的合法身份证件。

3合同,要注明房屋租赁合同的性质,如属文件损坏,必须补交复印件。

4无发票租赁发票,先让承租方去房屋租赁公司开具“房租发票”,再去税务局开具“房租发票”。

5需要发票的纳税人,出租方应当缴纳税款,取得发票的,可以向主管税务机关申请代开发票。

6纳税人出租房屋,按照以下规定缴纳税款:

1. 个人出租房屋,按照以下规定缴纳税款:

对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税。

1. 个人出租房屋,按照5%的征收率减按1. 5%计算应纳税额。

2. 城建税:按营业税额的7%(市区7%、县城5%、其他地方1%)缴纳;

3. 教育费附加:按营业税额的3%缴纳;

4. 地方教育费附加:按营业税额的1%缴纳;

5. 房产税:按营业税额的万分之八万计算缴纳;

6. 企业所得税:地税机关征收,可以在所得税前扣除,但年应纳税额在3万元以下的,暂减按18%征收;年应纳税额在3万元以下的,暂减按10%征收。

7. 水利基金:收取的当期水利基金,记入“营业税金及附加”科目

8. 用于水利基金的发票应该在税后利润中一定要缴纳一定比例的水利基金,计入“营业税金及附加”科目

9. 将自产、委托加工或者购进的货物作为投资提供给其他单位或者个体工商户,分配给股东或投资者,分配给股东或投资者利润,做年度的会计分录

10. 企业本年度实际发放的各项税费,包括增值税、营业税、消费税、城市维护建设税、企业所得税、土地增值税、房产税、车船税、土地使用税、印花税、资源税、土地增值税等

借:应交税费

贷:银行存款

1. 年底结转利润分配

借:利润分配——未分配利润

贷:本年利润

2会计分录的做法

第一步:确定目标

第二步:实施财务报表

第三步:计算出各部门的利润

报表的编制质量的好坏直接影响到企业决策的质量。

因此,财务报表制作得比较严格,并且前后各期必须并存,那么,为了避免这种情况出现差错发生,就必须对报表进行调整。

报表编制完成后,必须由财务部门制作并定期向上级领导汇报,只有电算化财务才可满足企业的真实情况。

在实务中,财务部门的工作职责需要完全由计算机来完成,而管理会计职责需要灵活多样,只有将会计资料直接委托给专业机构进行管理,才能取得相应的会计报告。

而管理会计的工作职责就要与财务部门的管理工作密切相关,管理部门的职责需要公用事业得到有效的管理,而财务部门的职责就需要建立在对管理会计数据的基础上来掌握。

所以财务管理部门有责任心去管理会计数据,而管理会计数据的来源是管理会计提供的财务数据,管理会计数据的质量是管理会计与财务会计信息的共同作用。

管理会计与财务部门的管理工作是基本相同的,只是在涉及财务会计工作时需要进行适当的调整,其程序如下:

管理会计的程序包括确认、计量、记录和报告。

确认是指通过一定的标准或方法来确定所发生的经济活动是否应该或能够进行会计处理。