购买房屋机械设备交拍卖佣金怎么入账

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购买房屋机械设备交拍卖佣金怎么入账?

答:

拍得固定资产应该按成交价款,以及所支付的拍卖佣金、办理交割及过户的手续费(如果需要的话)、相关税金等作为入账价值,借记"固定资产",贷记"银行存款"、"应付账款"等科目.

拍卖固定资产的入账价值的确定包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等.外购固定资产分为购入不需要安装的固定资产和购入需要安装的固定资产两类.以一笔款项购入多项没有单独标价的固定资产,应当按照各项固定资产的公允价值比例对总成本进行分配,分别确定各项固定资产的成本.

借:固定资产

贷:银行存款

 

支付土地拍卖手续费如何入账?

答:

《企业会计准则第4号--固定资产》第八条规定,外购固定资产的成本,包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等.

以一笔款项购入多项没有单独标价的固定资产,应当按照各项固定资产公允价值比例对总成本进行分配,分别确定各项固定资产的成本.

《企业会计准则第6号--无形资产》应用指南第六条第二款规定,外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配;难以合理分配的,应当全部作为固定资产.

根据上述规定,通过拍卖取得土地及房屋支付的拍卖手续费,属于外购固定资产发生的相关税费,应资本化计入土地及房屋的价值.

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