怎样在网上学会计

• 1. 关于销售不动产的计税方法
• 2. 2不动产租赁和个人出租不动产如何开票

怎样在网上学会计?以下是在网上学会计的方法等等的介绍,希望可以帮助到您。

一、首先,要掌握会计基础理论,最为灵活有效,最适合《零基础学会计》类型的会计人员的学习方法是参加面授学习班,面授由老师面对面教学,符合每个0基础学员对新生技能或一门知识的接收方式,当难以理解有困惑时,面授老师可以当面解答;同时,可以减轻自己的学习压力,有效利用个人业余时间,不用为某1个问题或某一些问题卡壳纠结消耗太多的学习时间,避免因为困惑而丢失学习信心,导致中途放弃半途而废的结果发生。

参加面授学习,也可有效提升学习效益,尽早通过会计领域最基础的入门理论考试——即《会计从业资格证》书所考试的3门。

学习这3门理论考试大概所需时间:1-3个月(由于白斑、晚班、周末班各自课表进度不同,则所需时间不同)。

2其次,在花3个月掌握会计从业资格所考试的3门基础理论知识之后,从第3个月开始就可以开始学实际会计工作实用知识即会计实操技能,会计实操第一步是要学会小规模纳税人,企业不同行业(简称多行业)会计手工做账(俗称“手工帐”),为什么呢?因为古人云“纸上得来终觉浅,绝知此事要躬行”,经过建账、审核原始凭证、填制记账凭证、编制科目汇总表、登记总账明细账明细账、成本计算、费用计提与分摊、税金计算、损益结转、总账明细账明细账相到核对、编制会计报表等实际操作,把理论变为现实,更好地理解会计基础,原本想不明白,会豁然开朗。

同时,由于小规模纳税人企业多数为定额税或营业税(部分小微企业已实行“营改增”),业务较为简单,从2007年开始,就针对“营改增”相关政策做出了详细规定。

对于“营改增”相关政策不仅推行了增值税发票管理,而且也是纳税人履行纳税义务的合法凭证。

1. 《增值税暂行条例》第9条规定,纳税人购进货物或者接受应税劳务(以下简称购进货物或者应税劳务)支付或者负担的增值税额,为进项税额。

《营业税改征增值税试点实施办法》第8条规定,服务、不动产和无形资产的销售额为纳税人销售货物或者应税劳务向购买方收取的全部价款和价外费用。

《营业税改征增值税试点实施办法》第8条规定,纳税人兼营营业税应税项目的,应当分别核算应税服务和混合销售服务;未分别核算的,由主管税务机关核定应税服务的销售额。

二、纳税人销售服务、无形资产或者不动产,适用不同税率或者征收率的,应当分别核算适用不同税率或者征收率的销售额,未分别核算销售额的,按照以下方法适用税率或者征收率:

(一)兼营行为的销售额,按纳税人最近时期销售额征收增值税;

(二)兼有销售服务、无形资产或者不动产的,应当分别核算销售额,分别核算销售额,分别征收率。

三、关于销售不动产的计税方法

(一)一般纳税人销售2016年5月1日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。

(二)小规模纳税人销售其取得的不动产,应以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。

纳税人应以取得的全部价款和价外费用减去取得不动产时的作价外费用后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。

1. 纳税人出租不动产,是指通过向不动产所在地的税务机关申报纳税的行为。

其他个人出租不动产,按照5%的征收率计算应纳税额。

1. 其他个人出租不动产,可向不动产所在地主管地税机关申请代开增值税发票。

纳税人向其他个人出租不动产,不得开具或申请代开增值税专用发票。

2不动产租赁和个人出租不动产如何开票

1. 营改增后,个人出租不动产的增值税率为11%,小规模纳税人征收率3%。

2. 个人出租不动产,征收率5%。