公寓二手房交易税费

　　公寓二手房交易税费是很多小伙伴关注的问题。二手房交易是现如今在生活常见的，很多小伙伴也对此并不陌生。那么小伙伴们在进行二手公寓交易时，都需要缴纳哪些费用呢，其中的税费是不少了的。
　一、公寓二手房交易税费
　1、是指在二手房的交易过程中，税务部门和买卖双方征收的各种税费。这其中包括了个人所得税、印花税、土地税、营业税、契税等等。
　2、对于个人想要转让普通住宅的，暂免征收土地税。印花税是房屋成交总价的0.05%。个人所得税一转让的收入减除财产原值，以及合理费用之后的余额，就是个人所得税，税率为百分之二十。普通住宅的契税是百分之二，高档商品房契税是百分之四。
　3、新政策营业税满两年的房屋不用缴纳税营业税，满五年不用缴纳个人所得税。如果不满两年营业税就是房屋评估总额乘以5.6%。
　二、公寓二手房税费收费标准
　1、卖方需要支付营业税以及其他的附加税，合同价减去买入的价格，乘以5.65%。土地税是：(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然税额)×系数。个人所得税是：(合同价-买入价-买入的契税-营业税)×20%。印花税是合同价乘以万分之五。评估费是合同价乘以千分之三。
　2、买方需要支付契税：合同价×3%。交易手续费：合同价×2.5‰。印花税：合同价×万分之五。
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