房产个人所得税-二手房个税1%还是20%

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• 1、房产个税如何计算

房产个税如何计算

【法律分析】：房产个税计算方法为：交易总额减去房产登记价格之间的差额，再乘以20%。

房子个税的计算主要基于出售房屋的持有年限和增值额。持有年限越长，税收优惠越多；增值额越高，需要缴纳的税款也相应增加。

按照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算个人房产税。房产税以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据向产权所有人征收，其从价计征的税率为2％、从租计征的税率为12％。《房产税暂行条例》第三条：房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。