房地产业预售房的预收款退回的涉税处理

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房地产业预售房的预收款退回的涉税处理?

如果工业企业为外商投资企业,其被认定为高新技术企业,应按《国家税务总局关于高新技术企业如何适用税收优惠政策问题的通知》(国税发[1994]151号)的规定享受外商投资企业所得税优惠.该文件规定如下:

一、在国务院确定的国家高新技术产业开发区设立的被认定为高新技术企业以及在北京市新技术产业开发试验区设立的被认定为高新技术企业的外商投资企业,自其被认定为高新技术企业或新技术企业之日所属的纳税年度起,减按15%税率缴纳企业所得税.

二、对被认定为高新技术企业的生产性外商投资企业(不包括北京市新技术产业开发实验区的新技术企业),其生产经营期在10年以上的,可从获利年度起的第一年和第二年免征所得税,第三年至第五年减半征收所得税.

三、外商投资企业被认定为高新技术企业之日的所属纳税年度在企业获利年度之后,或者北京新技术产业开发试验区的外商投资企业被认定为新技术企业之日的所属纳税年度在企业开业之日所属年度之后,可就其适用的减免税期的剩余年限享受减免税优惠待遇;凡在依照有关规定适用的减免税期限结束之后,才被认定为高新技术企业或新技术企业的,不应追补享受有关定期减免企业所得税的优惠待遇.

预收账款的账务处理怎么做?

预收账款常见的账务处理:

1、收到预收账款:

借:银行存款

贷:预收账款

2、确认销售收入:

借:预收账款

贷:主营业务收入

应交税费--应交增值税(销项税额)

3、收到补付货款

借:银行存款

贷:预收账款

预收账款不多的企业,可以不设"预收账款"科目,预收款项通过"应收账款"科目核算.

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