10月1日新政策-10月1日新政策房价会跌吗

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• 1、增值税、房产税新政10月1日起施行!税率1.5%、4%!
• 2、武汉市公积金贷款最新政策出台
• 3、2009年10月1日新保险出台后,如何缴纳社会养老保险

增值税、房产税新政10月1日起施行!税率1.5%、4%!

1、房产税纳税义务发生时间为准：纳税义务发生时间在2021年10月1日前，按12%税率征收房产税；2021年10月1日后（含），减按4%税率征收房产税。

2、年10月1日起，增值税、房产税针对住房租赁企业的优惠政策开始施行，住房租赁企业向个人出租住房适用简易计税方法，按照5%征收率减按5%缴纳增值税；对企事业单位等向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房，减按4%税率征收房产税。

3、增值税5%→5%，房产税12%→4% 10月1日起执行财政部、税务总局、住房城乡建设部日前联合发布《关于完善住房租赁有关税收政策的公告》，规定：住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按5%计算缴纳增值税，或适用一般计税方法计算缴纳增值税。

武汉市公积金最新政策出台

自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金利率0.15个百分点，五年以下（含5年）首套个人住房公积金利率由75%调整为6%，五年以上首套个人住房公积金利率由25%调整为1%。

首先，借款人必须是在武汉连续缴存公积金六个月以上的在职人员，持有合法证件，信用记录良好，且需有稳定的收入来源和真实的购房需求。重要的是，对象需无其他重大债务，且类型包括新房、二手房和异地，但部分条件可能存在限制。额度的计算相当关键，它基于月缴存额、缴存年限以及账户余额。

rn武汉二套房公积金政策有哪些rn在武汉使用住房公积金购买二套住房，最高比例为房屋总价的百分之四十，且二套房住房公积金的最高额度为五十万元，同时取消了住房公积金的扣减规定，也就是说购房者再次申请住房公积金的时候，无须扣除首次已使用的住房公积金额度。

额度按照借款人的公积金缴存时间和缴存余额综合确定，计算公式为：额度=（借款人公积金缴存余额配偶公积金缴存余额）×20倍×借款人公积金缴存时间系数；公积金缴存账户必须为正常缴存账户。

武汉二套房政策有二套房的最高额度为50万元。取消公积金个人住房“扣减”规定，即职工家庭再次申请公积金时，不再扣减首次已使用过的公积金额度。此前已经受理的公积金个人住房仍然按原政策执行，不受影响。

2009年10月1日新保险出台后,如何缴纳社会养老保险

1、首先这新法与社会养老保险是不同的概念，属于两个不同的调整对象。

2、个人名义交纳社保需要到户口所在地社保局申请，其手续包括：本人，近期免冠一寸照片备两张，保费，申请书等即可。且只能办理养老，医疗保险两种。交纳多少是根据当地去年社平工资进行计算的，每年都不是一样的。

3、从2009年1月1日起，给2008年12月31日前已按规定办理退休手续并已参加企业职工基本养老保险社会统筹的退休人员（含退职人员）调整增加基本养老金。调整标准 2008年12月31日前已按规定办理退休手续的退休人员每人每月增加基本养老金50元。

4、即城镇个体工商户和灵活就业人员养老保险缴费基数，2007年最低为青岛市上年度在岗职工平均工资的80%，最高为100%；2008年最低为青岛市上年度在岗职工平均工资的90%，最高为100%；2009年统一按青岛市上年度在岗职工平均工资为缴费基数。调整基本养老保险个人账户规模，逐步做实基本养老保险个人账户。